持續數月大溫房地產銷售復蘇停滯

2025-03-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在經歷了高利率帶來的動蕩時期後，大溫哥華房地產市場的房屋銷售在 10 月份開始回暖。這種復蘇持續了幾個月，此後每個月都出現了同比改善。直到現在。

經過幾個月的同比改善後，大溫哥華房地產市場的銷售活動在 2 月份陷入停滯。

根據大溫哥華房地產經紀人協會（GVR）周二公布的統計數據，該地區 2 月份住宅銷售總量為 1,827 套，較 2024 年 2 月的 2,070 套同比下降 11.7%。此外，上個月的總數也比 10 年 2 月份的平均水平 2,571 套低 28.9%。

另一方面，上個月有 5,057 套新房上市，較 2024 年 2 月增加的 4,560 套同比增長 10.9%，比 10 年 2 月的平均值 4,530 套高出 11.6%。

隨著這批新房源的推出，大溫哥華地區的活躍房源總數現已達到 12,744 套，與 2024 年 2 月後的 9,634 套相比大幅增長了 32.3%，比 10 年 2 月的平均值 9,341 套高出 36.4%。

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價格方面，該地區綜合住宅基准價格目前為 1,169,100 美元，比2025 年 1 月下降 0.3% ，比 2024 年 2 月下降 1.1%。

按住宅類型劃分，獨立屋的基准價格目前為 2,006,100 元，與 1 月至 2 月持平，但同比上漲 1.8%。對於聯排住宅，基准價格目前為 1,087,100 元，比 2025 年 1 月下降 0.1%，比 2024 年 2 月下降 2.8%。對於公寓，基准價格為 747,500 元，比 2025 年 1 月下降 1.7%，比 2024 年 2 月下降 1.2%。

市場分析

從以上數據來看，大溫哥華房地產市場目前處於一個對賣方和買方都不利的相對平衡狀態。

GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示：“在 1 月份新房源激增之後，2 月份的房屋銷售和新房源更接近歷史平均水平，這使得整個市場處於平衡狀態。”“由於加拿大央行可能在 3 月中旬降息，購房者可能會發現借貸條件略有改善，同時享受自疫情爆發前以來市場上最大的房屋選擇。”