Telus提议在温村建26层高出租高楼

加西网编译报道：位于温哥华快乐山社区金斯盖特购物中心（Kingsgate Mall）南面的泰勒斯（Telus）公用事业设施已被提议进行独特的多功能开发。

（来源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）

电信巨头的房地产开发部门 Telus Living 与 Ledcor Property Investments 合作，提交了一份新的重新分区申请，以重建位于爱德华王子街与东第十大道交叉口西南角的东第十大道 354-380 号。

这个以交通为导向的开发地块位于 SkyTrain 未来的快乐山站（Main Street 和 East Broadway 交汇处）以东，步行只需 6 分钟，距离 Main Street、Kingsway 和 East Broadway 沿线的频繁公交线路仅几步之遥。

（现有的Telus Central Office 公用事业大楼，来源：Google Maps）

该项目将取代现有的大型 Telus Central Office 公用事业大楼，该大楼容纳电信交换设备，以及一座建于 1989 年的三层住宅和商业建筑。

（来源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）

根据申请，Telus 公司将在该地块中段的西侧地块上新建一栋四层楼的建筑，其中包括更换和扩建电信交换设施。

这座新的四层建筑的上层将包含 18,100 平方英尺的 Telus 公用设施空间，底层是一个零售/餐饮单元，以活跃当地。另据了解，这座新的公用事业大楼将是一座防灾设施。

Telus 正在从铜质电话线向光纤过渡，从而大大缩小了电信交换中心的占地面积。相比之下，光纤链路提供的带宽是铜线的 1,000 多倍，传输距离也可长达 100 多倍。据说，一根只有头发丝一半宽的光纤链在任何时候都能传输约一百万个电话或等量的互联网数据。

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由于需要更新这一公用设施，并能在更小的空间内容纳新的电信交换机，因此现在有机会将该场地开发成一个高密度的多功能项目。

（来源：Arcadis/Telus Living/Ledcor）

在该地块东部临十字路口的较大地块上，将建造一座 258 英尺高的商住两用塔楼，高达 26 层，包括一个为居民提供共享室内外休闲空间的屋顶层。

根据该市百老汇计划的要求，Telus Living 希望在这块土地上建造 230 套有保障的专门出租房，其中包括 183 套市场出租房和 47 套低于市场价的出租房。

单元面积组合为 34 个单间、72 个一居室单元、32 个带书房的一居室单元、69 个两居室单元和 23 个三居室单元。其他室外休闲空间将位于大楼底层裙房的较低屋顶。

该塔的第二层将包含11,100平方英尺的办公空间，而该项目的整个地面零售和餐厅空间组件总计为5,600平方英尺，包括在爱德华王子街（Edward Prince Street），十字路口和东10大街的商业单位，以及东10号大街塔楼和公用事业大楼内的地面商业单位。

此外，该项目具有一个废热系统，该系统捕获了电信交换产生的重大热量，以满足塔楼的某些空间和供水需求。通常，通过冷却塔会消散多余的热量，但是该系统可以减少需求，有效降低碳排放，减少能源消耗并最大程度地减少环境影响。

地下四层将提供 120 个汽车停车位和 482 个安全的自行车停车位。

建筑物总面积将达到197,100平方英尺，建立地板面积密度的密度比28,891平方英尺开发地点的大小高8.6倍。