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房屋貸款: 加國房貸固定利率下降 浮動跌這數

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(加西網綜合)一位抵押貸款專家表示,隨著經濟風險將加拿大債券收益率推至顯著低點,加拿大房屋固定抵押貸款利率最近幾天有所下降,而低於 4% 的浮動利率已經開始出現。




巴特勒抵押貸款公司(Butler Mortgage)的抵押貸款經紀人羅恩-巴特勒(Ron Butler)告訴雅虎財經(Yahoo Finance Canada),加拿大五年期國債收益率最近達到了 “一年來的最低點”。巴特勒說,與債券收益率軌跡一致的固定利率抵押貸款也隨之下降,一些浮動利率甚至低於 4%。


他說:"2024 年 9 月曾出現過短暫的低於 4.0 的情況,但隨後就消失了,現在又回來了。“



但是,去年9 月低於4.0的利率主要是針對高比率抵押貸款而言的,這種貸款的首付低於 20%,由加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)擔保,但需要支付額外的抵押貸款違約保險費用。


巴特勒說,如今,即使是未投保的抵押貸款利率也已降至 4% 以下,而由加拿大按揭與住房公司投保的利率甚至更低。

他指如果是高比率抵押貸款,利率為 3.89,比一年前要低得多。
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