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買房賣房: 溫西住宅叫價比8年前賣價低近百萬

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加西網編譯報道:溫哥華的一些高端獨立屋面臨著估價下跌的嚴酷現實,一處正上市的房產估價下跌超過百萬加元。


這棟位於 Shaughnessy 社區的房子距離溫哥華學院和 VanDusen 植物園不遠,本周剛剛以 6,990,000 加元的價格掛牌出售。這比 2016 年的售價少了 870,000 加元。

該物業位於西 37 大道 1736 號,於 2016 年以 7,860,000 加元的價格售出。


此後的幾次掛牌交易都沒有在溫哥華地產市場取得太大成功。


(來源:Re/Max Crest Realty)

不過目前的掛牌價仍遠高於 6,210,100 加元的評估價。

2017 年,該房屋的評估價高達 7,989,600 加元,到目前為止,估價下跌了多達177萬加元。

2019 年,業主試圖以與購買時相同的價格 7,860,000 加元出售它。該房源於 2019 年以 6,980,000 加元的叫價到期。


此後,該房屋又被掛牌了五次,包括最近的這次掛牌。


(來源:Re/Max Crest Realty)

這座擁有 76 年歷史的兩層樓房產,有四間臥室和四間浴室。


該房源提供了在 70×180 的地塊上開發房屋的機會。

掛牌信息稱:“無論您是在尋找舒適的住宅、有前途的投資,還是建造夢想家園的完美地點,這棟非凡的房產都提供了無限的可能性”。

與許多房源一樣,土地價值是該房產的核心。BC Assessment 對土地的估值為 6,132,000 加元,而建築物的估值僅為 78,100 加元。

雖然房屋面積為 3,568 平方英尺,但這片土地具有巨大的潛力,擁有 12,600 平方英尺。該地塊的每平方英尺價格為 554.76 加元。

掛牌信息沒有提供房屋內部的照片,但表示它一直維護得很好。
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