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捡漏!买了八年温村房屋降价近百万

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(加西网综合)现在,一些持有房产多年的温哥华房主面临着房市的严峻现实,其中一栋上市房屋叫价比8年前的成交价少了近 100 万元。


这座位于 Shaughnessy 社区的住宅距离温哥华学院和 VanDusen 植物园不远,本周刚刚挂牌,叫价 6,990,000 元,比 2016 年成交价格少了 87 万元。




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房产位于西 37 大道 1736 号,2016 年以 7,860,000 元的价格出售,此后的几次挂牌交易都没有能够出手。

尽管与 2016 年出售的温哥华房屋相比,房价大幅下降,但目前的挂牌价格仍远高于其 6,210,100 元的评估值。 2017 年,该房屋的评估价达到了 7,989,600 元的峰值。

房屋于 2016 年成交三年后,业主曾在 2019 年试图以和购买时相同的价格出售,即 7,860,000 元,之后降价为 6,980,000 元都未能成交。此后,该房屋又挂牌了五次,包括最近一次挂牌。



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据 Zealty 称,除了 2024 年挂牌要价回升至 7,880,000 元外,这些年的挂牌要价均相同。

这座房子有 76 年的历史,是一栋两层楼的房子,有四间卧室和四间浴室。挂牌广告称该房屋可在 70×180 地块上进行房屋开发。




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挂牌信息称:“无论您是在寻找舒适的住宅、有前途的投资,还是建造梦想家园的完美地点,这座非凡的房产都提供了无限的可能性。”




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和许多房源一样,土地价值对于这个特定的房产来说是最重要的。 BC 评估公司对土地的估价为 6,132,000 元,建筑物的估价仅为 78,100 元。虽然房屋面积为 3,568 平方英尺,但该土地拥有巨大的潜力,面积为 12,600 平方英尺。该地块的每平方英尺价格为 554.76 元。



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不过,上市信息没有房屋内部的照片,但清单显示房屋维护得很好。

REF:

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-value-1736...
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