震驚!大溫這塊地估價暴漲到68.6倍

2025-02-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：今年BC Assessment 的房產評估價格盡管普遍變化很小，但仍然出現了一些不同尋常的情況。

（來源：Seaspan / Instagram）

北溫Seaspan 的彭伯頓大道造船廠和總部在 2024 年的估價為 3.132億加元，比 2023 年的 2.118 億加元增長了 31%，即超過 1 億加元。

Seaspan 打破了北岸歷史上最昂貴房產的記錄。

盡管這個記錄也許讓你震驚，但更讓人震驚的是，Seaspan 相鄰的停車場的評估價值從 2023 年的 355,902加元飆升到2440萬加元，增長到了原估值的68.6倍。

BC Assessment 發言人在被要求就這一巨大變化發表評論時表示，他們不能公開談論該物業的最新估值。

評估員 Bryan Murao 說：“出於對正式財產評估上訴程序的尊重和保持程序完整性的需要，BC Assessment 不能公開評論正在進行的上訴”。

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Seaspan 的一位代表僅表示，“我們參與了 BC Assessment 對此事的持續評估過程”。

但北溫地區的工作人員則更為坦率，他們長期以來一直在處理工業濱水區的評估爭議。主要工業地產的稅收估值問題一直懸而未決，這對市政府的預算有重大影響。

在 2013 年至 2019 年期間，Seaspan 公司對每年的評估都提出了上訴，認為對該場地進行環境修復的預期成本為 1 億加元，應在評估中以較低的估值反映出來。

北溫地區首席行政官大衛·斯圖爾特（David Stuart）表示，Seaspan 很可能仍會在上訴委員會尋求較低的評估，盡管法院的裁決應該意味著不會有太大的折扣。

2024 年出售的另一塊濱水工業用地也可能拖累 Seaspan 的評估。今年 4 月，氫氣研發公司 HTEC 以 1.45 億加元的價格收購了 ERCO Worldwide 在楓林區的化工廠，這是北岸歷史上最大的工業用地交易。

ERCO 將繼續運營該工廠，而 HTEC 則打算對該設施進行基礎設施改造，以便每天捕獲 15 噸副產品氫氣。

除了 Seaspan，北岸價值最高的非住宅物業包括 Chemtrade 的 Amherst Avenue 化工廠（2.631 億加元）、位於 1371 McKeen Ave. 的工業地產（1.752 億加元）、西溫哥華的 Park Royal（1.697 億加元）等。