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中国房市: 中国楼市,悄悄排起三支队伍,所有人都在找出路

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这一轮房地产调整,已经把“房子永远涨”的信仰彻底击碎,却难以撼动中国人对房子的执着。


此时此刻,楼市悄悄排起了三支队伍:

豪宅卖爆了!有钱人正在疯狂抢豪宅,总价千万级的豪宅,平均每天卖掉180套;


老破小开始火热,刚需急忙上车,有的房源挂牌不到1天就成交,甚至开始涨价了;

中年房奴悄悄卖掉房子,重新过上了“无债一身轻”的租房生活;

有的刚上牌桌,有的已经抛下筹码离场,擦肩而过。扑朔迷离之中,所有人都在找寻出路。

第一支队伍,是排队抢豪宅的有钱人。2024年,豪宅卖爆了,成了不折不扣的“顶豪大年”。

据CRIC监测数据,全国20个重点城市总价3000万以上豪宅共计成交5853套。二手豪宅1497套,同比去年增长17%。一手豪宅4356套,同比去年猛增65%。

消费降级,在豪宅这里是不存在的。房价涨了,有钱人在抢豪宅房价跌了,有钱人还在抢豪宅

有钱人,永远在抢房的路上。而且越是新房子、总价越贵、面积越大,他们越喜欢。

从数据来看,无论是成交量还是涨幅,一手豪宅都远高于二手豪宅




从价格区间来看,总价3000-5000万元、总价5000万元-1亿元、总价1亿元以上的一手豪宅成交量,同比涨幅分别为58%、97%、144%。

你没有看错,“亿元豪宅”的需求增长是最猛的。


上海豪宅滨江凯旋门三期开盘,总价1.1亿元的“顶复楼王”一开场就被抢走了。杭州“顶豪”天花板绿城九溪玫瑰园,一套总价过亿、单价26万/平的别墅,买家从看房到下单只花了2个小时。



九溪玫瑰园,来源:潮新闻,豪宅经纪人提供

这一波豪宅抢房热潮中,有两座城市成了有钱人资产配置的首选。

上海,是当之无愧的“豪宅销冠”,扛起了顶豪市场的半壁江山。

据CRIC统计,2024年上海总价三千万以上新房成交2530套,二手房529套,合计3059套。每卖出10套千万豪宅,就有5套在上海,是去年豪宅市场的缩影。


不错的新闻,我要点赞     还没人说话啊,我想来说几句
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