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房屋出租: 大温房东与房客驱逐纠纷 这被封住

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(加西网综合)本月,温哥华一起房东与房客之间的驱逐纠纷一路上诉至BC省最高法院,法官裁定BC住宅租赁部门(RTB)需要重新审查,因为仲裁员的程序不公平。




纠纷的焦点是房东试图驱逐住在温哥华市中心公寓的一名房客。房东指控该房客存在许多问题,包括她用胶带遮盖了公寓的通风口,扰乱了大楼的空气流通。


另一方面,租客声称她没有在那里贴胶带。租客说,反而是房东把通风口盖住了。此外,租客还声称,房东未能对租赁单元进行必要的维修和补救,拒绝解决她的其它投诉。

RTB 仲裁员指出,房东与房客的关系很紧张。房东于 2024 年秋季向租客发出了为期一个月的终止租约通知,一共三份驱逐通知,一份是当面发出的,一份是通过电子邮件发出的,一份是通过挂号信发出的。

但三份通知提及的日期并不相同。2024 年 9 月 24 日(亲自送达);2024 年 9 月 27 日(电子邮件送达)和 2024 年 9 月 29 日(挂号邮件)。收到终止租赁通知的租户可以在收到通知后的 10 天内通过申请争议解决来对该通知提出异议。


租客于 10 月 9 日提出了异议,这是最近一次邮寄驱逐通知的 10 天期限内。

但当 RTB 审理此案时,裁决者指出,她对驱逐令的异议已经很晚了。RTB 的理由是,到 10 月 9 日,从第一份驱逐通知算起的 10 天期限已经过去了。


仲裁员建议租客和房东就双方都方便的搬出日期达成一致。最终他们定在了 11 月 30 日。

“这取决于你,”仲裁员说。“你更愿意让房东给你机会住到月底,还是你愿意做出一个可能让你提前搬走的决定?”

租客回答说:“好吧,那我其实没有选择,不是吗?我只能选择 11 月 30 日?”
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