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房屋贷款: 抵押贷款回升 加家庭债务加速增长

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(加西网综合)加拿大经济正在放缓,但这并没有阻止家庭借贷。随着抵押贷款的回升,加拿大家庭债务加速增长。




据加拿大统计局(Stat Can) 的数据显示,11 月份家庭债务增长加速。这一趋势是由抵押贷款需求增加所致,抵押贷款需求在过去一年中有所加速,但仍低于历史水平。


加拿大家庭债务超过 3.02 万亿元

加拿大家庭债务继续创下纪录,同时显示出加速的迹象。

11 月份未偿还余额攀升 0.4%(+130 亿元),至 3.03 万亿元。年化增长率比去年高出 3.9%(+1133 亿元),达到 2023 年 5 月以来的最高水平。家庭借贷正在回升,但仍远低于 5 年平均年增长率(+5.0%)。

加拿大抵押贷款债务因从其他领域转移资金而增长


加拿大家庭所欠抵押贷款和非抵押贷款债务余额的年度增长。



资料来源:加拿大统计局;Better Dwelling。


加拿大抵押贷款债务增长正在加速

大多数家庭债务都是抵押贷款,这是温和加速的驱动力。

11 月份,住宅抵押贷款债务增长 0.5%(+106 亿元),达到 2.25 万亿元。月度增长率明显高于去年的 0.3%,自 2024 年 5 月(央行首次降息前的一个月)以来,一直徘徊在 0.4% 至 0.5% 的范围内。

在过去一年中,家庭的抵押贷款债务总体上以更快的速度增加。11 月份的年增长率为 4.0%(+859 亿元),标志着连续第三个月加速。目前已达到 2023 年 6 月以来的最高水平,因此对抵押贷款债务的需求已经恢复。然而,这一比率远低于这一领域的 5 年平均水平(6.6%)。
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