視錐放寬大溫業主計劃建造更高樓

2025-01-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）去年，溫哥華市議會放松了視線保護政策後，溫哥華的大型房地產業主們正在修改他們的計劃，看看可以建多高的建築。

包括 Bosa Properties、Concord Pacific 以及溫哥華市政府在內的開發商和業主正在修改受到近期城市視錐政策變化影響的土地規劃。

但這並不意味著天空視線就是無限制的，一些觀察家表示，溫市府應該推動開發商投入更多的時間和金錢，考慮他們將如何回報社區以換取這些有利可圖的高度和密度設施，例如增加公共公園或廣場。

去年 7 月，溫哥華 ABC 占多數的議會批准修改該市的景觀保護政策，更新一些景觀走廊並徹底移除其他景觀走廊，其目的是增加發展潛力。

本月初，位於溫哥華市中心福溪東北部兩處主要地塊的業主表示，由於視野走廊的變化，他們計劃建造比之前預想更多的建築。

（圖片：協平世博 Concord Pacific Civitas Architecture）

開發商協平世博（Concord Pacific）的12 座大樓項目最初計劃包括最高 41 層的大樓，內有約 3,500 套住宅，但這些變化意味著它現在可以建造高達 65 層的大樓和多達 5,000 套住宅。Concord Pacific 項目旁邊的 Plaza Of Nations 地塊的新主人 Northchild 表示，他們還將根據這些變化進行新的設計。

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其他開發商也紛紛效仿。

“這是絕對正確且非常明顯的，每一個開發商和土地所有者都在試圖這麼做，”溫哥華建築師 James Cheng 說道，他參與塑造了這座城市的天際線，自 1978 年成立公司以來，已經設計了大約 50 座市中心的高樓。

正在重新考慮的一個項目是重新開發前 Army & Navy 百貨商店物業。2023 年，開發商 Bosa Properties 首席執行官 Colin Bosa告訴 Postmedia，他們最初設想建造一座 32 層高的塔樓，但景觀保護規則將其降至 17 層。

本周，Bosa Properties 住宅業務高級副總裁丹·庫帕 (Dan Cupa) 表示，開發商目前正在與陸軍和海軍首席執行官雅基·科恩 (Jacqui Cohen) 以及市政府工作人員合作制定一項新計劃，“通過景觀保護政策的變化，提供額外的安全出租房屋和商業空間。”

位於福溪的國家廣場的新主人表示，隨著市議會放寬視野限制，其計劃提出一個新的願景，其中包括公寓、出租房屋、商業和零售空間、精品酒店、碼頭、公共設施和海濱通道。

庫帕在一封電子郵件聲明中表示：“我們計劃在今年冬天推進修改後的重新分區申請，並繼續致力於與社區合作，為蓋斯鎮和唐人街城東區帶來新生。”

ABC 議員 Peter Meiszner 於 2023 年提出了放寬視錐體限制的議案，他本周表示，百老匯地區計劃建造的一些塔樓也將進行調整，以增加 2 至 5 層，而總計數千個出租單元的其他提案也將“作為這些變化的直接結果，很快提交給議會”。