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视锥放宽 大温业主计划建造更高楼

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(加西网综合)去年,温哥华市议会放松了视线保护政策后,温哥华的大型房地产业主们正在修改他们的计划,看看可以建多高的建筑。


包括 Bosa Properties、Concord Pacific 以及温哥华市政府在内的开发商和业主正在修改受到近期城市视锥政策变化影响的土地规划。




但这并不意味着天空视线就是无限制的,一些观察家表示,温市府应该推动开发商投入更多的时间和金钱,考虑他们将如何回报社区以换取这些有利可图的高度和密度设施,例如增加公共公园或广场。

去年 7 月,温哥华 ABC 占多数的议会批准修改该市的景观保护政策,更新一些景观走廊并彻底移除其他景观走廊,其目的是增加发展潜力。

本月初,位于温哥华市中心福溪东北部两处主要地块的业主表示,由于视野走廊的变化,他们计划建造比之前预想更多的建筑。



(图片:协平世博 Concord Pacific Civitas Architecture)

开发商协平世博(Concord Pacific) 的12 座大楼项目最初计划包括最高 41 层的大楼,内有约 3,500 套住宅,但这些变化意味着它现在可以建造高达 65 层的大楼和多达 5,000 套住宅。Concord Pacific 项目旁边的 Plaza Of Nations 地块的新主人 Northchild 表示,他们还将根据这些变化进行新的设计。


其他开发商也纷纷效仿。

“这是绝对正确且非常明显的,每一个开发商和土地所有者都在试图这么做,”温哥华建筑师 James Cheng 说道,他参与塑造了这座城市的天际线,自 1978 年成立公司以来,已经设计了大约 50 座市中心的高楼。

正在重新考虑的一个项目是重新开发前 Army & Navy 百货商店物业。2023 年,开发商 Bosa Properties 首席执行官 Colin Bosa告诉 Postmedia,他们最初设想建造一座 32 层高的塔楼,但景观保护规则将其降至 17 层。


本周,Bosa Properties 住宅业务高级副总裁丹·库帕 (Dan Cupa) 表示,开发商目前正在与陆军和海军首席执行官雅基·科恩 (Jacqui Cohen) 以及市政府工作人员合作制定一项新计划,“通过景观保护政策的变化,提供额外的安全出租房屋和商业空间。”

位于福溪的国家广场的新主人表示,随着市议会放宽视野限制,其计划提出一个新的愿景,其中包括公寓出租房屋、商业和零售空间、精品酒店、码头、公共设施和海滨通道。

库帕在一封电子邮件声明中表示:“我们计划在今年冬天推进修改后的重新分区申请,并继续致力于与社区合作,为盖斯镇和唐人街城东区带来新生。”

ABC 议员 Peter Meiszner 于 2023 年提出了放宽视锥体限制的议案,他本周表示,百老汇地区计划建造的一些塔楼也将进行调整,以增加 2 至 5 层,而总计数千个出租单元的其他提案也将“作为这些变化的直接结果,很快提交给议会”。



温哥华市中心东区科恩街区 (Cohen Block) 开发项目效果图, 照片由 MGA - Michael Gre 提供
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