房屋出租: 女子稱在三亞退租時遭"提燈定損",房東回應

2025-01-17 | 來源: 紅星新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

▲入住前的交房視頻中，房東指出牆角有一截牆皮脫落受訪者供圖

近日，欽女士在社交平台發帖稱，她在海南三亞東和福灣退租一套平層別墅時，遭遇了“提燈定損”。房東指出種種問題：地磚鼓包開裂、房屋清潔沒做到位、一截牆皮脫落、窗簾軌道掉了下來……提出欽女士的家人必須把房屋恢復原樣，否則不退1萬元押金，還需補上重鋪地板的差價。

欽女士一方則認為，地磚是因自然原因損壞，窗簾軌道原先固定得不牢固……欽女士的父母請工人修復瓷磚、請人做了保潔，甚至親自洗刷地面。但在房東白先生看來，房屋並沒有“恢復如初”。

前往派出所調解後，雙方寫下《和解書》，白先生把押金中的7000元退還給欽女士，雙方約定後續不提起訴訟。不過，他們的矛盾並未就此平息。

1月15日，欽女士向紅星新聞記者表示，她認為有必要曝光房東的行為，提醒租客們“避坑”。房東白先生則告訴記者，在他看來，房屋確實遭到了損壞，住客不講衛生，他後來自掏腰包做了清潔和維修。白先生認為，欽女士在網上發帖的行為侵犯了他的名譽權，表示已經聯系律師，准備對欽女士提起名譽訴訟。

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欽女士一家來自甘肅，後來搬到重慶居住。每年天氣寒冷時，她的父母會到海南避寒。2023年11月，欽女士在網上搜到了這套位於三亞陵水縣英州鎮東和福灣的平層別墅。欽女士看到房屋所在的小區步行5分鍾就能到海邊，決定為父母租下這套房子。

《房屋租賃合同》顯示，2024年1月1日，欽女士與白先生簽署租房合同，欽女士以5.8萬元/年的價格租下這套面積64.01平方米的房子，租期從2024年1月1日至2024年12月30日。

合同約定，甲方（房東）保證房屋內設施正常使用，在租賃期間，若設備自然損壞，甲方負責維修；若設備人為損壞則由乙方（房客）負責維修或賠償損失。

▲房屋租賃合同受訪者供圖

欽女士向記者提供的時長2分17秒的驗房視頻中，房東一邊拍攝視頻記錄房屋原有瑕疵，一邊向租客講解入住要求：“您交付的時候，必須按我這個去交，幹淨程度什麼的。”房東指出，餐桌旁的牆角處有一小截牆皮脫落：“別讓它再嚴重了。”床頭櫃被之前的租戶弄掉了幾塊漆：“（前租戶）賠了1800元，修的話要2000元，所以一定要注意。”

欽女士說，她本人大部分時間在重慶工作，東和福灣的這套房子主要是她的父母帶著她2歲的孩子居住。避開最炎熱的夏季，他們從當年1月住到3月底，再從10月住到12月底；10月底，有6位親戚去別墅住了2周，為欽女士的孩子過生日。這些親戚走後，欽女士的小姨和姨夫來住了幾天；欽女士的舅舅來家中拜訪，沒過夜。欽女士表示，來的親戚都是家中長輩，生活習慣良好，不會“折騰”房子。