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預計今年動蕩 BC房地產業做好准備

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(加西網綜合)由於預計BC全省經濟和龐大的房地產行業可能會迎來充滿活力和動蕩的一年。專家警告房地產業為充滿不確定性的一年做好准備。


隨著新年的到來,市場觀察家和參與者正在展望 2025 年 BC 省房地產行業的表現。

專家表示今年有很多因素需要考慮,包括聯邦層面的政治和財政不確定性;繼續落實和執行省級住房政策;加拿大銀行和美聯儲的利率決定;美國關稅的威脅;較低的加元;移民政府收緊,以及當地市場趨勢,包括預售疲軟、租金穩定和建築規模縮減




根據BIV的報道,西蒙弗雷澤大學城市項目主任安迪·嚴(Andy Yan)說道:“有很多因素可以相互作用,這些因素可以相互相乘,也可以相互抵消。”

BC省的房地產市場供給、需求、金融三個方面都在發生變化。在供應方面,省級政策旨在加快以公交為導向的密度。在需求方面,與“投機”和“炒作”相關的懲罰性稅收繼續實施和執行。金融方面取決於國內和全球信貸市場。



BC NDP 預計將繼續努力可負擔得起的住房

預計BC省府將繼續努力增加住房供應並解決難以負擔的問題。

在競選期間,省長尹大衛提出了一項計劃,為 40% 的首次購房提供資金。他還表示將投機稅和空置稅加倍。


1 月 1 日生效的一項新措施是省級“房屋倒賣”稅,根據該措施,任何在購買房屋後一年內出售房屋的人都需為其利潤繳納 20% 的稅,稅率降至18 個月後為 10%,兩年後為零。

加拿大統計局最近的一項研究發現,2019 年至 2021 年(最新可用數據)期間出售的全省住宅房產中,有 2.8% 的賣家擁有房屋時間不足一年

相比之下,住宅物業在擁有後的第二年重新出售的情況更為普遍。例如,2021 年售出的房產中有 5.3%,2019 年售出的房產中有 6.2%,賣方持有房產的時間在一年至兩年以內。

在供應方面,新一屆BC省新民主黨任期內,省府將繼續關注 “缺失的中間住宅 ”和 “以交通為導向的密度”,並確保各市鎮繼續提高密度。
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