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這波操作太虧!千萬房產沒了,還倒欠100萬

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程麗麗(化名)原本在上海


有一套 價值千萬的房產

她沒有借款


卻一步步把房子整沒了

最後反而還 欠下100萬元

用一句話總結就是

不懂法的代價太大了!

2018年底,山東的張女士撿了個大漏,她用644萬在法拍網上買下上海一套市值千萬的房子。




有一說一,這麼便宜肯定是有瑕疵的,這套房的問題就是前房主程麗麗(化名)霸占房屋不搬。



據說當時張女士的操作是,花了50萬保證金競拍成功,然後找人借了錢付尾款,再拿著法院的裁定去過戶,房子到手立刻抵押還掉借款。四舍五入,張女士用50萬買下市值千萬的房子,雖然暫時不能住進去,但實打實的不動產到手,這筆買賣怎麼算怎麼值啊。


2023年外地法院執行局來到上海,將原房主程麗麗強制遷出,將房子交給新主人,張女士喜遷新居。但因為前房主總來鬧,她就把這套房子賣了,當然這回就是按市場價。

有人歡喜就有人愁,愁得就是原房主程麗麗,她之所以會被強制拍賣房子,是因為她和丈夫替人擔保借款450萬。經常看我們節目的小伙伴都知道,擔保是個高風險行為,錢一分沒有,責任一點不少。尤其是在民法典生效之前,適用擔保法的時候,沒有特別約定就一律按連帶擔保算,這可不得了,連帶擔保的法律責任幾乎等同於借款人。

但程麗麗不知道,稀裡糊塗地簽了字,也就背上了債。法院要求程麗麗還錢,還不上就拍賣了她的房子,評估價900多萬。

程麗麗不認,在她看來,一共6個人擔保,即便承擔責任,她和丈夫倆人也只需要還150萬。於是對抗執行,怎麼都不肯搬,這才有了拍賣公告的那句話。


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