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房屋出租: 加拿大租金下跌 但BC這市逆勢上漲

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(加西網綜合)加拿大的租房者看到今年平均租金下降的消息,但那些關注維多利亞的人可能會面臨不同的數據。


根據 Rentals.ca 2025 年 1 月租金報告,2024 年加拿大住宅物業的平均租金下降 3.2%,12 月降至 2,109 元。這是 17 個月來的最低水平,也是自 2020 年(在新冠疫情期間,租金下降了 5.4%)以來的首次年度下降。但 BC 省首府的租金卻全面上漲。




2024 年 12 月是租金連續第五個月下降。表明 2025 年租金將急劇下降。(Rentals.ca)

這一消息對於租房者來說可能是一個好消息,因為報告指出,近年來的租金在 2023 年增長了 8.6%,在 2022 年增長了 12.1%。

在BC省,公寓平均租金下跌 0.5% 至 2,487 元,這是繼 2023 年下降 1.4% 之後連續第二年下降。

Rentals.ca 通訊副總監拉達斯 Giacomo Ladas 將這一趨勢歸因於額外的住房供應進入市場,有助於緩解長期存在的全國住房危機。

公寓竣工數量創下數十年來的新高,”拉達斯說。“我們看到大量供應進入市場,這可能是租金下降的首要原因。”


拉達斯補充說,另一個因素可能與全國人口增長放緩有關,從而導致租賃單位需求下降。

他補充說,這些數字也可能表明在經濟困難時期租房者的偏好發生了轉變。


“現在人們更看重的是負擔能力,而不是交通便利性,他們不再像以前那樣優先考慮住在租金昂貴的市中心大都市。我們看到很多省際移民,我們看到人們轉向二級或三級市場。”

溫哥華今年仍位居加拿大最昂貴租賃市場的榜首,但其租賃價格下降了 5.8%,這是其連續第二年下降。

“坦白地說,人們正在搬離溫哥華,”拉達斯說。“物業經理和開發商正在為他們的出租單位增加更多搬遷激勵措施,試圖吸引人們入住他們的大樓。”



維多利亞所有房型的租金仍在上漲。(Rentals.ca)
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