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房屋出租: 加拿大租金下跌 但BC这市逆势上涨

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(加西网综合)加拿大的租房者看到今年平均租金下降的消息,但那些关注维多利亚的人可能会面临不同的数据。


根据 Rentals.ca 2025 年 1 月租金报告,2024 年加拿大住宅物业的平均租金下降 3.2%,12 月降至 2,109 元。这是 17 个月来的最低水平,也是自 2020 年(在新冠疫情期间,租金下降了 5.4%)以来的首次年度下降。但 BC 省首府的租金却全面上涨。




2024 年 12 月是租金连续第五个月下降。表明 2025 年租金将急剧下降。(Rentals.ca)

这一消息对于租房者来说可能是一个好消息,因为报告指出,近年来的租金在 2023 年增长了 8.6%,在 2022 年增长了 12.1%。

在BC省,公寓平均租金下跌 0.5% 至 2,487 元,这是继 2023 年下降 1.4% 之后连续第二年下降。

Rentals.ca 通讯副总监拉达斯 Giacomo Ladas 将这一趋势归因于额外的住房供应进入市场,有助于缓解长期存在的全国住房危机。

公寓竣工数量创下数十年来的新高,”拉达斯说。“我们看到大量供应进入市场,这可能是租金下降的首要原因。”


拉达斯补充说,另一个因素可能与全国人口增长放缓有关,从而导致租赁单位需求下降。

他补充说,这些数字也可能表明在经济困难时期租房者的偏好发生了转变。


“现在人们更看重的是负担能力,而不是交通便利性,他们不再像以前那样优先考虑住在租金昂贵的市中心大都市。我们看到很多省际移民,我们看到人们转向二级或三级市场。”

温哥华今年仍位居加拿大最昂贵租赁市场的榜首,但其租赁价格下降了 5.8%,这是其连续第二年下降。

“坦白地说,人们正在搬离温哥华,”拉达斯说。“物业经理和开发商正在为他们的出租单位增加更多搬迁激励措施,试图吸引人们入住他们的大楼。”



维多利亚所有房型的租金仍在上涨。(Rentals.ca)
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