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房屋出租: 急劇下降 加拿大12月租金跌至新低

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(加西網綜合)在經歷了低迷的一年之後,加拿大主要房屋租賃市場在 2024 年以低價收尾。根據 Rentals.ca 和 Urbanation 上周四發布的一份報告,12 月所有房產類型的平均租金為 2,109 元,同比下降 3.2%,創下 17 個月以來的新低(緊隨11 月創下的 15 個月新低之後)。




相比之下, 2023 年 12 月的租金同比上漲了 8.6%,2022 年 12 月的租金上漲了 12.1%,加國今年平均租金的下降令人震驚。2024 年的記錄下降也是自 2020 年新冠疫情以來的首次下降,比當年的租金下降了 5.4%。


報告稱,全國指標已連續五個月下滑,“表明到 2025 年,租金將急劇下降。”盡管如此,加國租金在過去五年中上漲了 16.8%,平均每年上漲 3.15%。






報告顯示,不同類型的房產之間存在細微差別。

2024 年,獨立屋和聯排別墅單元租金下跌 7.4%,平均為 2,181 元,公寓租金下跌 5.2%,至 2,219 元,但專用建築租金保持其價值,幾乎察覺不到下降了 0.3%,至 2,070 元。報告指出:“此前,2023 年專用建築租金年增長率為 12.8%。”


與此同時,單間公寓是唯一年租金上漲的公寓類型,平均要價上漲 1.7% 至 1,591 元。與去年同期相比,所有其他公寓類型的租金均有所下降。

僅就公寓(專用租賃和共管公寓內的公寓)而言,平均租金同比下降 1.3% 至 2,088 元。三居室公寓的租金同比增幅優於其他類型的公寓,無論是專用租賃(增長 5%)還是共管公寓(增長 0.7%),這或許說明了對家庭規模租賃公寓的需求。


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