房屋貸款: 加國浮動&固定利率之間的差距縮小

2024-12-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）周三加拿大央行宣布再大幅降息之後，加拿大抵押貸款浮動利率和固定利率之間的差距縮小至 2022 年水平。

在全加國公布的浮動利率最低固定報價在 36 個基點以內或更少。

周三，浮動利率借款人從加拿大央行獲得了聖誕節獎金：借貸成本下降了半個百分點。

這使得更多的抵押貸款購買者開始尋找廉價的可變交易。目前全加國貸款最低利率起價為：

如果投保，則為 4.25%，或 Prime 負 1.20%（來自 Pine.ca）

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如果沒有保險，則為 4.75%，或 Prime 負 0.70%（同樣來自 Pine.ca）。

Gap between variable and fixed rate mortgages shrinks to 2022 levelhttps://t.co/WBdvCvvntQ pic.twitter.com/E1iV99Okel
— National Post (@nationalpost) December 12, 2024

根據National Post的報道，最好的房屋淨值信貸額度 (HELOC) 已降至 5.95%，即Prime貸款利率加 0.50%。但如果你的信用很好，你通常可以與大銀行協商加 0.25，甚至就是Prime貸款利率（5.45%）。

混合抵押貸款的一半貸款是五年期固定貸款，一半是浮動貸款，現在已降至 4.76%（無保險）和 4.51%（有保險）。豐業銀行 eHOME 在該產品方面處於領先地位。

在固定利率部門，加拿大央行本周的降息將浮動利率降至全國公布的最低固定利率的 36 個基點或更少。這是自 2022 年 11 月以來兩者之間的最小利差。考慮到明年面臨的所有利率不確定性，不知是否足以吸引借款人的大量興趣。

最後但並非最不重要的一點是，如果您渴望在 BC 省獲得有保險的固定費率，Vancity 的 3.89% 特價優惠。在阿爾伯塔省，ATB Financial 提供低於市場 3.99% 的優惠利率，而在安大略省，網上折扣商 Butler Mortgage 以 4.09% 的利率領先。