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房屋贷款: 加国浮动&固定利率之间的差距缩小

（加西网综合）周三加拿大央行宣布再大幅降息之后，加拿大抵押贷款浮动利率和固定利率之间的差距缩小至 2022 年水平。

在全加国公布的浮动利率最低固定报价在 36 个基点以内或更少。

周三，浮动利率借款人从加拿大央行获得了圣诞节奖金：借贷成本下降了半个百分点。

这使得更多的抵押贷款购买者开始寻找廉价的可变交易。目前全加国贷款最低利率起价为：

如果投保，则为 4.25%，或 Prime 负 1.20%（来自 Pine.ca）

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如果没有保险，则为 4.75%，或 Prime 负 0.70%（同样来自 Pine.ca）。

Gap between variable and fixed rate mortgages shrinks to 2022 levelhttps://t.co/WBdvCvvntQ pic.twitter.com/E1iV99Okel
— National Post (@nationalpost) December 12, 2024

根据National Post的报道，最好的房屋净值信贷额度 (HELOC) 已降至 5.95%，即Prime贷款利率加 0.50%。但如果你的信用很好，你通常可以与大银行协商加 0.25，甚至就是Prime贷款利率（5.45%）。

混合抵押贷款的一半贷款是五年期固定贷款，一半是浮动贷款，现在已降至 4.76%（无保险）和 4.51%（有保险）。丰业银行 eHOME 在该产品方面处于领先地位。

在固定利率部门，加拿大央行本周的降息将浮动利率降至全国公布的最低固定利率的 36 个基点或更少。这是自 2022 年 11 月以来两者之间的最小利差。考虑到明年面临的所有利率不确定性，不知是否足以吸引借款人的大量兴趣。

最后但并非最不重要的一点是，如果您渴望在 BC 省获得有保险的固定费率，Vancity 的 3.89% 特价优惠。在阿尔伯塔省，ATB Financial 提供低于市场 3.99% 的优惠利率，而在安大略省，网上折扣商 Butler Mortgage 以 4.09% 的利率领先。