温哥华新闻: 便宜实用温哥华岛这类住宅兴起

(加西网综合)虽然所有加拿大人都受到住房成本上涨的影响，但BC省是全国住房不可负担率最高的省份，紧随其后的是安大略省。温哥华岛是BC省住房成本飙升的地区。无论是支付房租还是抵押贷款，许多人都将 50% 或更多的收入花在住房上。

从 2011 年到 2021 年，房屋自有率急剧下降，从 70% 下降到 66.8%，BC省在租房家庭数量方面领先加拿大。当人们第一次买房时，通常买的是公寓。然而，高昂的住房成本催生了一种新的住房类型：微型住宅 (tiny home)。

加拿大微型住宅助力解决住房危机

过去，只有对极简主义、环境保护感兴趣或能够轻松搬家的人才会寻求在 BC 出售的微型房屋。然而，温哥华岛的住房成本不断上涨，促使人们对 BC 的微型房屋生活和微型房屋社区的兴趣日益浓厚。

2022 年初，邓肯一处闲置的住宅区开设了一个拥有 34 套住房的微型住宅村。该村设有洗手间和储藏设施，配备 24/7 全天候工作人员，并设有同伴外展计划，让社区成员可以参与维护并与居民建立联系。该村非常成功，引起了温哥华岛其他社区的关注。

有了合适的地块，微型住宅为BC省居民提供了一个经济实惠的选择，让他们可以实现拥有房屋的梦想。大多数选择微型住宅生活的人都没有后悔。

尽管微型住宅很小，但它仍然提供了生存所需的一切，而且水电费通常比全尺寸住宅要低。它们还提供了一个独特的机会，让人们在生活中对环境的影响非常小，而这正是当今气候危机中日益严重的问题。

什么是微型住宅？

微型住宅是一种小型的、实用的居住空间，通常面积在 100 到 400 平方英尺之间。尽管体积小，但它提供了所有必需品，如厨房、浴室、起居区和卧室。微型住宅的设计旨在最大限度地利用每一寸空间，通常会使用诸如阁楼床、内置储物空间和多功能家具等创意解决方案，以确保功能性，同时最大限度地减少面积。它可以建在地基或拖车上，使其能够移动并适应不同的位置。

在住房负担能力备受关注的BC省，微型住宅正成为一种越来越受欢迎的选择。许多BC省居民选择微型住宅作为应对高房价的实用且经济实惠的解决方案。微型住宅不仅仅是小房子，而是一种注重可持续性、经济性和简单性的生活方式选择。这一运动之所以势头强劲，不仅是因为成本较低，还因为它们提供的自由和灵活性。微型住宅正在帮助人们更有目的地生活，同时减少住房开支。

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小房子要花多少钱？

最常见的问题之一是：微型住宅的价格是多少？价格会根据房屋的大小、材料以及房屋是建在地基上还是拖车上而有所不同。卑诗省的微型住宅通常由专业人员建造，价格在 50,000 至 150,000 元之间。

具有离网功能或更高端装饰的定制微型住宅可能处于这个范围的上限，而更基本的型号可能价格更低。对于那些正在寻找卑诗省微型住宅的人来说，在为新房做预算时，重要的是要考虑土地、许可证和公用设施连接等额外费用。

如果您正在考虑建造自己的小房子，那么费用将取决于您是选择 DIY 方式还是聘请专业人士。根据材料和设计，一个基本的 DIY 小房子可能只需花费 15,000 到 30,000 元。另一方面，如果您想要一个专业建造的小房子或具有定制功能的小房子，价格可能在 50,000 到 75,000 元之间。如果您问建造一座小房子要花多少钱，那么重要的是要考虑的不仅仅是建筑本身。

您还需要考虑许可证、检查以及为您的小房子准备土地所需的任何工作。无论您是购买现成的小房子还是从头开始建造，提前清楚了解所有成本将有助于您规划并控制预算。

小型住宅生活的挑战

小型住宅生活面临的主要挑战之一是很难获得抵押贷款。如果您无法预付小型住宅的费用，那么银行贷款是您唯一的选择。由于银行不提供小型住宅抵押贷款，因此人们没有太多选择来实现拥有小型住宅的梦想。

虽然一些城市在社区规划中允许建造微型住宅，但实施起来可能很困难，因为省政府尚未对微型住宅进行分类，而且城市仍需遵守省级标准。因此，一个人可以出租一套不合标准的小型住房，声称它是微型住宅。

微型住宅面临的另一个挑战是寻找合适的土地。在温哥华和维多利亚等需求旺盛的地区，即使微型住宅本身价格实惠，土地成本也可能很高。这意味着，即使人们对BC省出售的廉价微型住宅感兴趣，土地价格也会使总体成本高得多。除此之外，分区限制通常会限制微型住宅的放置地点，这给潜在买家增加了更多复杂性。因此，许多希望在加拿大居住微型住宅的人可能需要搬到农村或监管较少的地区，这意味着与城市环境相比，就业机会更少、服务有限、便利设施更少。

虽然微型住宅非常适合推广简约和可持续性，但住在如此狭小的空间里可能需要一些时间来适应。储物通常是一个挑战，居民需要准备好接受极简主义的生活方式。此外，微型住宅生活可能需要一些创造性的问题解决，特别是在管道、供暖和设置公用设施等方面——特别是在非传统住宅建造的地区。对BC省微型住宅社区感兴趣的人也需要解决这些问题，但随着更多社区的出现，人们希望这些挑战将变得更容易应对。让微型住宅更容易进入需要个人适应能力和当地法规的变化来支持这一日益增长的趋势。

将来，如果小型住宅成为可贷款的一种选择，并对允许建造小型住宅的地方制定明确的规定，那么更多的人就可以根据自己的意愿进入小型住宅生活。