加國豪華公寓陷困境未能找到買家

2024-12-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)多倫多豪華公寓項目The One ，目前正處於破產管理程序中，由於找不到買家，該項目將聘請房地產開發商 Tridel 來完成建設，建設資金將由其優先貸款人提供。

作為重組的一部分，The One 將根據《公司債權人安排法》（CCAA）申請債權人保護。

In the end, The One couldn't find a buyer. Instead, Tridel is taking over development and will finish construction of the troubled luxury-condo projecthttps://t.co/U3zsO95cs9
— Tim Kiladze (@timkiladze) December 11, 2024

The One 於 2015 年開始開發，位於多倫多 Yonge 和 Bloor 街的拐角處，被宣傳為加拿大最高的公寓樓，共有 85 層公寓、酒店客房和零售空間。房地產開發商山姆-米茲拉希（Sam Mizrahi）擁有該項目 50% 的股份，前大亨珍妮-可可（Jenny Coco）擁有另一半股份。

該項目進度落後數年，超出預算數億元。2023 年 10 月，主要貸款人韓國商業銀行 KEB Hana Bank 申請接管，Alvarez & Marsall 不久後接管了該項目。當時，The One 的負債高達 16 億元。

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在此後的一年裡，The One 的法庭指定接管人Skygrid Construction Inc發現了項目管理方面的缺陷，成為該項目的總承包商.

The One 也被掛牌出售，但在啟動出售程序時，該項目的接管人表示，債權人不會接受低於 12 億元的出價。如果沒有出價滿足這一最低要求，優先貸款人將承諾為項目的完工提供資金。

在周三提交的一份新報告中，破產管理人稱，有 10 家參與競標者提交了項目開發建議書，其中一家提交了兩種形式的 “交易建議書”。但最終，接管人認定這些交易建議書不是合格的投標書。

接管人沒有出售該項目，而是選擇了 Tridel 公司接替 SKYGRiD 公司，擔任開發經理、施工經理和總承包商。Tridel 公司將以服務收費的方式獲得報酬。