房屋出租: 大溫房租下降 BC廳長歸功於這政策

2024-12-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省住房廳長認為溫哥華和本拿比等城市租金下降，主要是省府關於短租方面的法規起作用。

根據租房網站 Rentals.ca 和 Urbanation 的一份報告發現，11 月份加拿大全國平均租金比去年同期下降了 1.6%。

11 月份，溫哥華一居室公寓的平均月租金達到 2,534 加元。仍是全加國排首位，但自今年 1 月份以來，平均租金一直在穩步下降，當時的月租金為 2,700 加元。

與此同時，溫哥華兩居室公寓的平均租金為 3,413 元，低於 1 月份的 3,660 元。

與 Rentals.ca 報告中的其他加拿大城市相比，溫哥華的租金同比下降最為顯著，一居室公寓租金較去年同期下降 11.6%，兩居室公寓租金下降 11%。

Rentals.ca 針對溫哥華所有類型的房產表示：“溫哥華的公寓租金連續 12 個月同比下降，下降 8.9% 至平均 2,888 元，創 30 個月以來的最低水平。”

本拿比的房屋租金是全加國排第二名，但也在下降。11 月，一居室公寓的平均租金為 2,378 元，較 1 月份的 2,600 加元大幅下降。本拿比兩居室公寓的降幅並不大，從 1 月份的 3,151 元降至 11 月份的 3,061 元。

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5月1日起，BC省府房屋短租法規（Short-Term Accommodations Act）開始實施，主要針對那些想作短期租賃的房東。按照這個政策，房東只能出租他們的主要住所，或者主住宅內的第二套臥室套房，比如地下室套房、巷道房或花園套房。

從5月1日起，省政府將要求Airbnb和VRBO等短租平台共享他們的數據，並“迅速”下架那些沒有營業執照和注冊號的房源。同時，針對違反市政法規的房東，每次違規的罰款也將從每天1,000加元增加到3,000加元。

此法規目標是將部分短期出租房源轉變為長期租賃市場。

BC省住房廳長拉維·卡隆 (Ravi Kahlon) 表示，省政府的規定促使溫哥華和本拿比的租金總體下降了 11％。

卡隆解釋道：“我們看到短期租賃的回流住房數量有所增加，這對我們的房地產市場產生了重大影響。”

“事實上，我們掌握的最新數據顯示，市場上用於短期租賃的整棟房屋中有 10% 已經重新回到市場上，供我們社區的家庭使用。”

他說這些政策正在產生積極影響，但他也承認租金“仍然太高”。對於卡隆來說，積極的趨勢才剛剛開始。