加國房季大結局可能出現劇情反轉

2024-12-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)傳統上，房地產市場在 12 月份會逐漸趨於平緩，但今年的過渡可能會比往年更加奇特：旨在降低想要購買 100 萬至 150 萬元住房的買家財務障礙的規定將於本月生效。

業內人士表示，房市總體平靜，但有相當數量的賣家在 11 月底匆忙掛牌，以趕在春季購房潮之前出手，而一些買家已經在新措施實施前計算好了價格。

聯邦政府在 9 月份宣布，購買價值超過目前 100 萬元門檻的房產的人很快就可以享受抵押貸款保險。

這項政策變化將於12月15日生效，將允許購房者以低於20%的首付購買該價格段的房屋。

根據《全球郵報》的報道，Connolly Capital公司的抵押貸款經紀人馬修-奧尼爾（Matthew O'Neil）預計，本月中旬過後不久，房屋交易量將出現井噴。

奧尼爾的公司所在的密西沙加Port Credit社區，業務主要集中在多倫多和伯靈頓之間伊麗莎白女王大道以南的地段。

他指這片區域有很多 100 萬至 150 萬元的獨立式住宅，政策變化對他們的業務大有幫助。

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他指人們現在就可以開始看房，但需要等到規則改變後才能簽訂協議。

在這些措施生效之前，只有售價低於 100 萬元的房產的買家才能獲得保險，如果房主拖欠抵押貸款，保險將保護貸款人的利益。

超過這一門檻，買家就沒有資格享受按揭保險，必須提供 20% 或更多的首付款。

通過提高上限，政府為購房者購買 100 萬至 150 萬元的房產提供了便利。

對規則的進一步調整將允許首次購房者和新建房屋的購房者辦理 30 年分期付款的保險抵押貸款。

奧尼爾說有些客戶在多倫多市中心收入不菲，但由於需要支付20%的高額首付款，他們只能購買低於100萬加元的房產。

他指在多倫多市中心，預算為 90 萬或 95 萬加元的買家通常會選擇公寓式住宅。

現在，這些買家的選擇范圍將越來越廣，比如在戴維斯維爾（Davisville）社區購買半獨立式住宅，或者在奧克維爾（Oakville）購買聯排別墅。