加国房季大结局可能出现剧情反转

2024-12-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)传统上，房地产市场在 12 月份会逐渐趋于平缓，但今年的过渡可能会比往年更加奇特：旨在降低想要购买 100 万至 150 万元住房的买家财务障碍的规定将于本月生效。

业内人士表示，房市总体平静，但有相当数量的卖家在 11 月底匆忙挂牌，以赶在春季购房潮之前出手，而一些买家已经在新措施实施前计算好了价格。

联邦政府在 9 月份宣布，购买价值超过目前 100 万元门槛的房产的人很快就可以享受抵押贷款保险。

这项政策变化将于12月15日生效，将允许购房者以低于20%的首付购买该价格段的房屋。

根据《全球邮报》的报道，Connolly Capital公司的抵押贷款经纪人马修-奥尼尔（Matthew O'Neil）预计，本月中旬过后不久，房屋交易量将出现井喷。

奥尼尔的公司所在的密西沙加Port Credit社区，业务主要集中在多伦多和伯灵顿之间伊丽莎白女王大道以南的地段。

他指这片区域有很多 100 万至 150 万元的独立式住宅，政策变化对他们的业务大有帮助。

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他指人们现在就可以开始看房，但需要等到规则改变后才能签订协议。

在这些措施生效之前，只有售价低于 100 万元的房产的买家才能获得保险，如果房主拖欠抵押贷款，保险将保护贷款人的利益。

超过这一门槛，买家就没有资格享受按揭保险，必须提供 20% 或更多的首付款。

通过提高上限，政府为购房者购买 100 万至 150 万元的房产提供了便利。

对规则的进一步调整将允许首次购房者和新建房屋的购房者办理 30 年分期付款的保险抵押贷款。

奥尼尔说有些客户在多伦多市中心收入不菲，但由于需要支付20%的高额首付款，他们只能购买低于100万加元的房产。

他指在多伦多市中心，预算为 90 万或 95 万加元的买家通常会选择公寓式住宅。

现在，这些买家的选择范围将越来越广，比如在戴维斯维尔（Davisville）社区购买半独立式住宅，或者在奥克维尔（Oakville）购买联排别墅。