加國明年105萬人房貸續期你還好嗎?

2024-12-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）新年即將來臨，對於加拿大的 120 萬抵押貸款持有人來說，這意味著他們的住房貸款馬上就要續期了。

(網絡)

根據加拿大按揭與住房公司（CMHC）上個月發布的一份報告，在 2025 年需要續貸的按揭貸款中，有 85% 是在加拿大銀行利率為 1% 或低於 1% 時簽署的。

這意味著至少有 105 萬名房貸業主將很快面臨 “利率大幅提高 ”的續貸，報告指這對加拿大經濟來說是一個 “隱憂”。

More than 1 million Canadian mortgages are up for renewal in 2025. Is your Ontario home one of them? https://t.co/oImkx2dgCU
— CP24 (@CP24) December 3, 2024

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自 2024 年開始以來，加拿大央行已連續四次下調其關鍵利率，因為通脹率在 2022 年 6 月飆升至 8.1%後，仍保持在 1%至 3%的目標范圍內。

隔夜利率目前為 3.75%，低於維持了近一年的 5%。

雖然目前相對較低的利率對首次置業者來說是個好消息，但和大蕭條時期0.25%的利率相比，還是相差甚遠。

CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，與2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。汽車貸款、信用卡和信用額度--CMHC 稱這些都是未來逾期房貸的指標--的拖欠率在同期也錄得增長。

預計拖欠率上升

CMHC稱，抵押貸款逾期率（抵押貸款逾期超過90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，和2022年0.14%的歷史低點相比有所上升。CMHC 稱未來房貸逾期還款的指標，包括汽車貸款、信用卡和信用額度的拖欠率在同期也錄得增長。