加国明年105万人房贷续期你还好吗?

2024-12-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）新年即将来临，对于加拿大的 120 万抵押贷款持有人来说，这意味着他们的住房贷款马上就要续期了。

(网络)

根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）上个月发布的一份报告，在 2025 年需要续贷的按揭贷款中，有 85% 是在加拿大银行利率为 1% 或低于 1% 时签署的。

这意味着至少有 105 万名房贷业主将很快面临 “利率大幅提高 ”的续贷，报告指这对加拿大经济来说是一个 “隐忧”。

More than 1 million Canadian mortgages are up for renewal in 2025. Is your Ontario home one of them? https://t.co/oImkx2dgCU
— CP24 (@CP24) December 3, 2024

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自 2024 年开始以来，加拿大央行已连续四次下调其关键利率，因为通胀率在 2022 年 6 月飙升至 8.1%后，仍保持在 1%至 3%的目标范围内。

隔夜利率目前为 3.75%，低于维持了近一年的 5%。

虽然目前相对较低的利率对首次置业者来说是个好消息，但和大萧条时期0.25%的利率相比，还是相差甚远。

CMHC称，抵押贷款逾期率（抵押贷款逾期超过90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，与2022年0.14%的历史低点相比有所上升。汽车贷款、信用卡和信用额度--CMHC 称这些都是未来逾期房贷的指标--的拖欠率在同期也录得增长。

预计拖欠率上升

CMHC称，抵押贷款逾期率（抵押贷款逾期超过90天）在2024年第二季度攀升至0.19%，和2022年0.14%的历史低点相比有所上升。CMHC 称未来房贷逾期还款的指标，包括汽车贷款、信用卡和信用额度的拖欠率在同期也录得增长。