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買房賣房: 華人租房不買房32歲實現財務自由! 投資打破傳統

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近年來,越來越多的華人選擇租房而不是買房,尤其是在房價飛漲的加拿大,許多年輕人正逐漸擺脫“有房才穩妥”的觀念,重新定義他們的財務自由之路。


這其中就包括40多歲的華裔女子麥克(Kristy Shen)。在20多歲時,麥克和很多年輕人一樣,身邊充斥著購房的壓力——同事們紛紛貸款買房,看似只有擁有房產,才能在生活中站穩腳跟。

然而,2008年金融危機後的一次事件讓她徹底改變了想法。一位同事因過度加班累倒在工作台上,被緊急送往醫院。這一幕讓麥克深刻反思,她真的要為了一套房子,工作到65歲嗎?


麥克果斷決定換一條路走。她沒有用積蓄去支付首付,而是選擇了把這筆錢投入股票市場和指數基金。

隨著時間推移,她的投資組合不斷增值,在32歲時,麥克和丈夫就攢下了100萬加元,成功實現了財務獨立,並開始環游世界。

麥克認為,如今的房價已經遠遠超過了合理范圍,不能再套用父母一代的購房規則。她說:“我們父母那代人買房的價錢也許只是年薪的兩三倍,但現在的房價卻是年輕人年薪的二三十倍,這完全不合理。”






事實上,麥克的選擇反映了不少年輕人對房產投資的重新思考。越來越多的財務專家也指出,與房產相比,股票市場帶來的財富增長更為顯著。


財務規劃師傑森·希斯(Jason Heath)提到:“人們似乎過於迷信房地產,以至於忽略了股票市場帶來的高回報。”

數據顯示,過去十年中,加拿大房價年均增長6.3%,而標准普爾500指數的年回報率高達13%。雖然房價總體上升,但2023年至2024年間,房價也下跌了3.3%,這表明房市並非“穩賺不賠”。

那麼,租房真的能積累財富嗎?對於這個問題,希斯認為答案是肯定的。租房通常花費較低,只要租房者合理理財,積極投資股票和指數基金,並利用稅收優惠賬戶,完全可以在財務上和房主站在同一起跑線上。


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