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房屋貸款: 無牌遞假貸款文件 大溫女子被重罰

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(加西網綜合)大溫地區一名女子承認,盡管缺乏必要的注冊,但她“繼續”擔任抵押貸款經紀人,准備了 10 份抵押貸款申請,近期被處以 35,000 加元的罰款。




根據CTV的報道,大溫女子貝恩斯(Sarbjit Bains) 和BC省抵押貸款經紀人注冊處簽署的同意令,貝恩斯涉及的三份抵押貸款申請還包含“偽造的財務文件”。


雖然偽造的文件是由另一家未注冊的經紀人(在同意令中僅標識為 JKC)向貝恩斯提供的,但貝恩斯在將文件轉交給銀行員工之前既沒有確認其真實性,也沒有和相關抵押貸款申請人會面。

當局在 10 月 22 日的命令寫道:“貝恩斯知道或應該知道這些文件不是真實的。”該命令還指出,銀行工作人員“依賴”某些文件來“做出貸款決定”。


從未完成注冊課程


貝恩斯在 2018 年至 2019 年間幫助安排這 10 筆抵押貸款時,曾在另一家金融機構擔任抵押貸款專家 。

她承認這樣做超出了她的職責范圍,並且違反了BC省的抵押貸款經紀人法。


貝恩斯從未在 BC 省注冊為抵押貸款經紀人或轉抵押貸款經紀人。 – 雖然她在 2017 年報名學習抵押貸款經紀人課程,並在 2019 年參加同一課程,但她沒有完成這些課程

根據加拿大證券協會的說法,抵押貸款專家是受委托的銷售人員,他們只能經營“他們受雇的銀行或機構提供的產品”。

在貝恩斯幫助向外部銀行提交的 10 份申請中,有 5 份是由未注冊的經紀 JKC 提供的。

同意令沒有解釋貝恩斯和 JKC 是如何相遇或開始合作的,但指出一項調查確定他還向抵押貸款行業的其他工作人員(包括注冊經紀人)提供了欺詐性文件。
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