房屋出租: 限制移民发威?全加平均租金同比降

2024-11-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网编译报道：周四发布的一份报告称，10 月份全国平均租金同比下降，这是三年多来的首次下降。

Rentals.ca and Urbanation 的报告发现10月份加拿大的平均租金要价为 2,152 加元，比 2023 年同月下降 1.2%，这是自 2021 年 7 月以来的首次全国下降。

租金下降主要集中在加拿大的主要城市中心，多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等城市的租金下降。

Urbanation 的总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，在全国范围内，租金同比下降的情况很少见。

希尔德布兰德说：“出现这种情况的原因是，近年来房租增长的主要驱动因素--经济增强、人口快速增长以及购房负担能力恶化--正开始发生逆转”。

“因此，我们可能可以预期这种租金趋势将在短期内持续下去，尤其是在公寓竣工率仍处于历史高位的情况下”。

BC省和安省的年度租金降幅是各省中最显着的，前者的公寓平均要价下降 3.4% 至 2,549 加元，后者下降 5.7% 至 2,350 加元。

留学生人数的减少被认为是大学院校集中的城市如温哥华、多伦多和蒙特利尔房租下降的一个重要因素。

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按城市划分，多伦多 10 月份的公寓租金要价年跌幅最大，为 9.2%，平均降至 2,642 加元。

温哥华的租金同比下降 8.4% 至平均 2,945 加元，而卡尔加里公寓租金同比下降 4.7% 至 1,995 加元。

在蒙特利尔，平均租金下降了 2.9%，至 1,987 加元。

渥太华的公寓租金保持稳定，年增长率为 0.4%，达到 2,207 加元。

萨斯喀彻温省的租金上涨了 17.1%，在 9 月份的年增长率为 23.5% 之后，该省仍然是该国要价增长最快的省份。

埃德蒙顿的公寓租金年增长率为 8.4%，平均租金为 1,584 加元，在加拿大大城市中租金增长最快。

根据该报告，10 月份加拿大一居室单元的平均要价为 1,923 加元，比一年前下降了 0.8%。两居室单元的平均要价为 2,308 加元，下降了 0.2%。

总体而言，10 月份专门建造的出租公寓的租金要价与一年前相比上涨了 1.7%，平均达到 2,100 加元。

与此同时，公寓的平均租金为 2,265 加元，下降了 3.8%。

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评论1	游客 [辛.香.氏.说]	2024-11-09 01:08
Now we can see that the rent can be lowered by reducing the amount of immigrants and international students. Less demands will lead to lower rents. Same thing will happen to the housing prices. 赞踩回复 0

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