移民政策: 加移民政策改變對BC地產影響最大

2024-11-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大移民政策改變尋求減緩人口增長，但產生的影響將因省而異。將對BC省和安大略省的房地產業影響最大。

在一份新的BMO 資本市場研究報告中，該銀行解釋稱，臨時居民人數最多的地區將受到最大影響。因此，這意味著BC省和安大略省的住房成本將受到人口增長放緩的最直接影響。預計不太依賴臨時居民的地區將有一個短期緩沖，但現在還不能忽視連鎖反應。

BC省和安大略省將受移民政策變化影響最大

加拿大改變了其人口增長計劃，現在將嘗試減少人口。該計劃主要涉及減少加國的臨時居民 (TR) 數量，例如持學習許可來訪的人員。相對於當地人口，TR 流入量最大的省份將受到最大影響。

BMO 高級經濟學家羅伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 解釋道：“未來三年，BC省和安大略省的移民目標變化可能會產生更大影響。”

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他補充道：“也許並不奇怪，2024 年第三季度，BC 省 (9.3%) 和安大略省 (8.5%) 的臨時居民占總人口的比例最高，遠高於宣布的 5% 的國家目標。”

Kavcic 還指出，TR 的另一個群體——臨時外國工人 (TFW) 數量激增。加拿大最近宣布將停止處理低工資流 TFW，簽證發放程序也有望收緊。因此，他認為，相對於總人口而言，臨時外國工人集中度較高的省份也會受到影響。

“具體到臨時外國工人（比學生更重要）方面，BC 目前占據最大份額，達到 4.8%。”他解釋道。

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並非所有加拿大省份都出現了與 TR 激增相關的人口爆炸。至少不是全部。預計這些省份將因新政策變化而出現更為溫和的變化。