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这些数据显示 加央行将再降息50点

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(加西网综合)加拿大皇家银行(RBC)经济研究部的最新数据显示,继10月份降息50个基点后,加拿大央行很可能在12月份第二次连续降息50个基点。




加拿大皇家银行预计,进一步的宽松政策可能会逐渐恢复全加国的活跃购房,如 8 月至 9 月销售额小幅增长1.9 %。


“我们认为降息将为越来越多已经观望一段时间的买家打开大门,”罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 在加拿大皇家银行(RBC)的月度住房市场更新中写道,强调了潜在购房者负担能力改善的前景。

9 月份是销售额连续第二个月增长,加拿大皇家银行经济学家认为,随着央行进一步放松货币政策,尤其是降息幅度预计将进一步加大,这一趋势可能会进一步增强。“我们认为,随着加拿大央行进一步降息,销售额将继续回升,”报告指出。

卖家通过增加商品数量来应对需求


销量上升只是市场近期变化的一个方面。卖家明显更加活跃,9 月份挂牌量增长 4.9 %,这是自 2023 年 7 月以来的最大月度涨幅,房源库存水平回到了疫情开始时的水平。这波新挂牌量可能反映了卖家对秋季需求更强劲的预期,因为较低的利率会鼓励更多买家进入市场。

由于新房源数量超过销售量,库存水平不断上升,有助于重新平衡疫情期间严重失衡的供需动态。目前,全国销售量与新房源数量之比已调整,以反映更加平衡的状况,安大略省等地区的变化尤为明显。在多伦多,新公寓竣工量激增,导致市场上有更多单位待售,缓解了买家此前面临的部分压力。




尽管供需发生变化,价格仍保持稳定

自春季以来,房地产价格一直保持相对平稳。全国 MLS 房价指数从 8 月到 9 月仅上涨了 0.1 % ,比去年下降了 3.3 % 。一些地区正在出现明显的变化;例如,温哥华 9 月份的销售量与新挂牌量之比下降至 0.4,这是近几个月来市场首次向买家倾斜。RBC 指出,这导致价格下跌 0.5 % ,主要是在独栋住宅中。
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    共有 8 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [曰.十.宋.故] 2024-11-05 11:05
    加拿大的数字也是政治需要,降息后下一波通胀。
    评论1 游客 [改.干.左.求] 2024-11-05 10:57
    降这点儿就为购房者打开大门啦?降到零还差不多。降这点儿明年续约的根本解不了套。
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