李嘉诚: 先知先觉李嘉诚,后知后觉王健林…

2024-11-03 | 来源: 大猫财经PRO | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

风向标，又动了。

最近，李嘉诚在北京抛售房产了，朝阳区东四环，特价房7.6万/O，跟近10万的备案价相比，打了7.6折，这个折扣力度不小，比周边的二手房都便宜。

售楼处说，只有有50套特价房，其他400多套房源都在正常销售。

现在，房地产满城尽是利好，但也比不上一次做空。

今年，李超人的房子，那是常常打折，北京7.6折，香港7折，东莞5折，折扣是没少打，房子也确实没少卖，有些项目一算，似乎还亏。

李超人不行了？不不不，卖完房，人家就在Party上开香槟庆祝了。

为啥呢？

香港的房子打折卖，加上撤辣，卖疯了，现在呢，香港房价继续跌，再卖，可卖不上那个价了；东莞的房，北京的房，无论几折，都不亏。

你以为的“打骨折”，是6万/O的楼面价拿地，7.6万就卖了，亏死了；

实际上的“打骨折”，1750元/O楼面价，标价10万，卖家7.6万，资本家含泪血赚40+倍。

不少人拿李嘉诚当做楼市风向标，他是啥操作呢：

1、抛售地产项目，土储也到了这几年的新低；

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2、减持邮储银行，半年减持2.8亿股；

啥判断呢？

金融地产模式要收尾了，那么他也该提前出清了。

李嘉诚，还真不是地产起家的。

他出身潮汕，1940年代到了香港，投靠舅舅，1950年，靠着自己攒的钱以及舅舅的资助，总共5万港元，开了长江塑料厂。

那时，欧洲风靡塑料花，他也飞到意大利，想要学塑料花制作。

据说，人家厂商不肯透露技术，于是他就应聘了人家的保洁，进入工厂流水线，观察制作过程，后来回到香港，研发了更新颖的塑料花。

到1958年，长江塑料厂的营收超过1000万港元，净利润100万港元，成为香港的“塑料花大王”。

但是，李嘉诚彻底发达，靠的还是房地产。

60年代末到70年代初，香港的地产和股市，双重危机，但是这个时候，李嘉诚频繁出手买楼，价格还挺便宜。