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李嘉诚: 先知先觉李嘉诚,后知后觉王健林…

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01


风向标,又动了。

最近,李嘉诚北京抛售房产了,朝阳区东四环,特价房7.6万/O,跟近10万的备案价相比,打了7.6折,这个折扣力度不小,比周边的二手房都便宜。


售楼处说,只有有50套特价房,其他400多套房源都在正常销售。

现在,房地产满城尽是利好,但也比不上一次做空。

今年,李超人的房子,那是常常打折,北京7.6折,香港7折,东莞5折,折扣是没少打,房子也确实没少卖,有些项目一算,似乎还亏。

李超人不行了?不不不,卖完房,人家就在Party上开香槟庆祝了。

为啥呢?

香港的房子打折卖,加上撤辣,卖疯了,现在呢,香港房价继续跌,再卖,可卖不上那个价了;东莞的房,北京的房,无论几折,都不亏。

你以为的“打骨折”,是6万/O的楼面价拿地,7.6万就卖了,亏死了;

实际上的“打骨折”,1750元/O楼面价,标价10万,卖家7.6万,资本家含泪血赚40+倍。

不少人拿李嘉诚当做楼市风向标,他是啥操作呢:

1、抛售地产项目,土储也到了这几年的新低;


2、减持邮储银行,半年减持2.8亿股;

啥判断呢?

金融地产模式要收尾了,那么他也该提前出清了。



02


李嘉诚,还真不是地产起家的。

他出身潮汕,1940年代到了香港,投靠舅舅,1950年,靠着自己攒的钱以及舅舅的资助,总共5万港元,开了长江塑料厂。



那时,欧洲风靡塑料花,他也飞到意大利,想要学塑料花制作。

据说,人家厂商不肯透露技术,于是他就应聘了人家的保洁,进入工厂流水线,观察制作过程,后来回到香港,研发了更新颖的塑料花。

到1958年,长江塑料厂的营收超过1000万港元,净利润100万港元,成为香港的“塑料花大王”。

但是,李嘉诚彻底发达,靠的还是房地产

60年代末到70年代初,香港的地产和股市,双重危机,但是这个时候,李嘉诚频繁出手买楼,价格还挺便宜。
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