上海二手房單日成交量創一年新高漲價成主流了嗎

2024-10-14 | 來源: 澎湃新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

上海樓市。

在樓市新政的推動下，上海二手房市場迎來顯著回暖。最新數據顯示，10月13日，上海全市二手房網簽量達到1334套，創下去年9月以來的單日新高。

隨著市場的回暖，市場也出現房東“漲價幾十萬至幾百萬”的聲音。市場分析認為，房東跳價、惜售並非市場主流，隨著政策的持續發力，市場情緒逐步改善，未來一段時間內，上海二手房市場的成交量有望保持高成交量。

二手房成交量創單日新高

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據網上房地產數據，10月13日，上海全市二手房網簽1334套，創下去年9月以來單日新高。

上海上一次二手房破千套還是在今年6月份。彼時，上海於5月27日發布“滬九條”新政，隨後的6月28日、6月29日連續兩日成交超千套。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，新政之後市場給予的反饋是積極的。從節後一周情況看，隨著正常工作節奏的恢復，交易量起來得非常快，10月13日單日成交超1300套，也創了去年9月份政策落地後單日簽約的新高。

今年9月29日晚間，上海市住房城鄉建設管理委等六部門在“527新政”的基礎上再度出台重磅樓市政策，上海在調整住房限購政策的同時，優化信貸政策、調整住房稅收政策等7項內容，業內稱之為“滬七條”。其中包括非滬籍居民購買外環外住房社保或個稅年限“3改1”；三年居住證加社保可享滬籍居民家庭購房政策；自貿區臨港新片區則實施更加差異化的購房政策，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房。此外，二套房最低首付比例20%，增值稅征免年限“5改2”。

根據安居客上海監測數據，“滬七條”出台後，撇開假期七天來看，假期後六天（10月8日至10月13日）二手房共成交5816套，日均成交969套。這一數據相比“527新政”後六天平均成交889套的水平也提升了不少。