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大温华裔交100万定金竟未如期建房

判决书中写道："被告的转让律师最初向（Yan 的律师）办公室转发了一份完全不同的房产占用许可证。“

当A某注意到这一点时，被告的产权转让律师随后表示，必须已经提供了正确的占用许可证。证据证实，被告在交割日尚未获得占用许可证，并且要到2020 年 9月 17 日才能获得占用许可证，即竣工日期后约 10 个月.

被告不再回应

根据法院判决，当交易未按计划完成时，A某的律师致函 BR公司，告知该公司违反了合同的基本条款，并要求返还A某的定金。

由于BR公司没有退还定金，因此A某提起了诉讼。

该公司的总裁兼董事 PG 也提起了诉讼和反诉，声称是 A某而不是 BR公司违反了合同。

判决书显示，公司总裁PG 最初还和A某的律师通信并参与了法庭程序，但后来停止了通信，也没有参与庭审。

法官裁定，审判可以在被告缺席的情况下继续进行，并指出PG和他的公司知道审判日期和他们的义务，并通过之前的不遵守行为表明了未能 “有意义地参与诉讼”。

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法官也不难得出结论，A某已经 “准备好、愿意并能够 ”完成购房，而 PG和 BR已经 “推翻 ”了合同。

有鉴于此，法官判定A某有权接受公司解除合同并要求偿还 100 万元定金。

法官还以 PG和 BR公司屡次不遵守 “法庭命令和程序义务 ”为由，判定承担A某的特别费用。

法官还列出了被告 “无视 ”的五项文件披露要求，以及该公司 “未遵守 ”的其他法官发布的两项命令。

根据该判决，A某有权追回的特别费用金额仍有待确定。

值得注意的是，该公司似乎已经解散。根据BC省公民服务部公布的一份文件，在 2023 年 7 月 3 日解散的数百家公司名单中，有一家同名公司。

法官在判决书中总结道："如果在追讨 100 万元的过程中遇到困难，A某可以在通知被告后申请必要的进一步行动。”