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一旦國內房價跌回十年前,後果不堪設想


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上個月,國內房價跌幅再創歷史新高,到本月最新數據,已經有24%大中城市房價跌破10年前的水平,國內70個大中城市新建商品住宅價格指數同比跌4.9%,比6月4.5%的跌幅進一步擴大。


房價跌回十年前,看起來減輕了年輕人的購房負擔,但伴隨房價下跌的,還有一同縮水的家庭財富,當房價和國內家庭資產深度綁定的時候,房價跌回十年前,往往意味著,數百萬乃至千萬的財富,就這樣打了水漂。

而這,可能還僅僅只是開始。




房價下跌,最直接的影響就是居民消費的下跌。

地產一度占據中國家庭資產結構中的七成,房價一下跌,家庭財富勢必縮水,隨著家庭財富的減少,人們預期中的消費自然也會降級。

消費降級有多可怕?

下表列出了上海市2024年上半年的消費零售情況,各門類與去年同期相比,均為負增長。




不僅僅是上海這樣的經濟重城,哪怕是北京,消費品零售總額也出現了類似的同比下滑。




春江水暖鴨先知,作為國內一線城市,對宏觀整體經濟的溫差感受反而最為敏感,隨著一二線城市資產價格的下跌和二手房的拋售潮,預期中的消費疲軟,恐怕也會持續下去。

在過去,一個家庭舉債三十年掏空積蓄買房,並不是因為買房這件事是剛需,更多的,人們還看重買房所帶來的增值保障價值,並且相信房價的上漲,是能夠抵消房貸利率的。

但現在,房價每月都在下跌,且趨勢不減,而中國除房地產外,並沒有更好的投資渠道,當樓市和股市都不景氣的時候,人們只能把錢存進銀行,在過去的四年時間裡,國內家庭往銀行裡存的錢,超過了此前十年的總和。

什麼是投資
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    共有 104 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論13 Hewett 2024-08-25 20:02
    溫哥華就是宇宙中心,抱好抱滿,別被洗掉。
    評論12 游客 [匏.秋.記.寓] 2024-08-25 11:38
    加拿大在加速朝這個方向狂奔。中國有完備的工業體系,加拿大科技行業已沒落,只剩農業和房地產
    評論11 引擎 2024-08-22 12:22
    有啥不堪設想得,日本當年跌那麼多不也過來了
    評論10 KoolAid 2024-08-22 11:30
    中加結構有所不同
    評論9 Bless 2024-08-22 10:24
    加拿大和中國怎麼一樣?中國有大富豪爭著移民去嗎? 加拿大房價絕不會崩盤!就是崩 溫哥華也不會崩!!👍
    評論8 福大豬 2024-08-22 09:22
    這不就是N年前的日本嗎?
    評論7 jl6601741 2024-08-21 23:25
    中國崩盤,有錢人會加速外逃,部分資金湧入加拿大。
    評論6 游客 [序.何.系.弟] 2024-08-21 22:54
    看吧,年底加拿大就是這樣子!
    評論5 游客 [辛.昔.四.篇] 2024-08-21 22:25
    評論 3 寫道:
    加拿大經濟基本盤比中國差遠了,房地產一旦崩盤比中國厲害多了。

    邏輯混亂。基本盤差,崩盤也差,不是嗎?唱衰加拿大,對你有什麼好?想回你來的地方嗎?趕緊走。走慢了,崩盤追上你!
    評論4 游客 [辛.昔.四.篇] 2024-08-21 22:15
    評論 2 寫道:
    加拿大的房地產也馬上崩盤了

    胡說八道。說謊不打草稿,還不臉紅。臉皮可制鞋底。
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