年薪$25万年轻夫妇哀叹买不起房

2024-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一对带着两个孩子的千禧一代夫妇尽管年薪合计为 25 万美元，但在俄勒冈州波特兰仍然买不到一个理想的家园。

据《商业内幕》报道，36 岁的劳拉·格雷夫斯 (Laura Graves) 和塞缪尔·格雷夫斯 (Samuel Graves) 带着孩子正在波特兰市郊区的一套公寓，但过去三年来，他们一直努力寻找房子。

乍一看，两人的经济状况显然是买得起房子的。劳拉·格雷夫斯 (Laura Graves) 是一名金融分析师，塞缪尔 (Samuel) 是一名电工，去年两人的收入合计为 25 万美元。

但他们感兴趣的大多数房屋每月至少需要支付 5,000 美元的抵押贷款——几乎是他们每月实得收入 11,000 美元的一半。

Millennial couple earning $250,000 say they can't afford a home as prices continue to skyrocket https://t.co/qzByfxmbra pic.twitter.com/mj7fO9HOob
— Daily Mail US (@DailyMail) August 13, 2024

专家表示，一般来说最好将收入的 28% 花在住房上，随着过去四年房价和抵押贷款利率的飙升，这一经验法则变得越来越难以遵循。

劳拉·格雷夫斯告诉《商业内幕》，他们拒绝成为“住房贫困者”（"house-poor），并且像许多其他人一样，选择静观其变，直到房地产市场再次恢复理性。这个词的意思是购房导致某人陷入财务困境。

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A millennial couple who make $250,000 say they can't find a home in their budget: 'We refuse to become house-poor' https://t.co/sEkNdh3Jjg
— Business Insider (@BusinessInsider) August 11, 2024

在这对已婚夫妇找到月租接近 3,000 至 3,500 美元的适合家庭居住的房屋之前，他们将继续租用每月 2,700 美元的两居室公寓。

有迹象表明，在经历了多年创纪录的升值和高借贷成本之后，美国房地产市场终于降温。

由于需求下降等多种因素，某些地区的价格似乎确实在下降，尤其是佛罗里达州。

但根据 Zillow 的数据，与佛罗里达州大部分地区不同的是，波特兰的房价普遍和一年前持平。佛罗里达州大部分地区的房价也因自然灾害担忧和保险费用飙升而下跌。

波特兰的房价并不便宜，6 月份的 SmartAsset 分析将其评为全国第 15 最昂贵的住房市场。

格雷夫斯一家最终可能会受到最近经济逆风的影响，抵押贷款利率跌至一年多以来的最低点。

预计美联储还将在 9 月份的会议上启动四年多来的首次降息，此举将使银行能够提供更便宜的住房和汽车贷款。

即便如此，抵押贷款利率仍然较高，截至 8 月 8 日，30 年期固定利率为 6.47%。