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大温独立屋改建多户?房主遇上障碍

（加西网综合）BC省府正在敦促各个城市开放兴建多单元的房屋，以提供住房的密度，但一位潜在买家希望购买本拿比一个独立屋兴建多单元房产时，遇到了一条限制为独立屋的障碍。

最后，业主必须向 BC 省最高法院请愿，要求取消把房屋限制为单户住宅的条款。

根据温哥华太阳报的报道，本拿比一对夫妇希望出售他们居住了四十年的房屋，并且已经找到了一位潜在买家，这位买家有意想把独立屋住宅改造成多单元建筑。

但房屋销售过程中遇到了一个大障碍。

"Prospective buyer wants to turn Burnaby home into a multi-unit property, but there's a hitch" as told by @joanneleeyoung via @VancouverSun #vanpoli #vanre

https://t.co/IktJXrcjMo
— Andy Yan (@Ayan604) August 13, 2024

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业主Kenneth 和 Kathleen Pon 最近获悉，早在70 年代，该住宅的建筑商就在土地所有权上附加了一项条款，限制在该房产上建造任何首层空间小于 1,400 平方英尺的住宅，除非获得许可建造者的允许，但这家建筑商早已倒闭了。

因此，现在Pon氏夫妇不得不向 BC 省最高法院请愿取消了该条款，该条款实质上把房屋限制为单户住宅。

目前，这套面积为 2,928 平方英尺的五居室的买卖正在进行中。这套位于本拿比政府路附近的住宅已签订合同，但条件是从土地所有权中删除“法定建筑计划”。

根据请愿书，买家和卖家要求下令取消对这块土地的该条款、该条款是70 年代中期，一家名为 De Courcy Developments Ltd. 的建商对土地所有权以及同一地区的其他 18 栋房屋进行细分和开发时制定的。

而该房屋的买家是一家编号公司，打算重新开发这栋位于Chrisdale 大道 3150 号的房产，并在这块土地上建造多个住房单元。请愿书引用了新的省立法，该立法要求各市政府在 2024 年 6 月之前更改分区章程，以便划定为单户或复式开发的区域现在可以允许在小于 280 平方米的地块上建造 3 个单元，在超过 280 平方米以上的地块上建造 4 个单元。