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公寓业主崩溃要付4万元更新窗户

（加西网综合）近日，多伦多一栋公寓的业主们面临要额外支付 40,000 元作为更换新窗户的费用。

据CTV消息，五年前，当邦妮·琼斯 (Bonnie Jones) 购买她的第一套公寓时，她认为除了抵押贷款和税金之外，每月 1,000 元的维护费将支付与她的公寓单元相关的所有其他费用。当她得知经过特别评估并需要额外支付 40,000 元来更换窗户时，她感到非常震惊。

琼斯说：“我必须在下周之前凑足 4 万元外加律师费和利息，否则他们就会卖掉我的公寓。”

当拥有一套公寓时，所有业主都会分担公共开支，这些开支通常由每月的维护费支付，但如果您的建筑需要进行重大维修，例如安装新电梯、锅炉或更换阳台，您可能需要支付额外费用，这被称为“特别评估（special assessment）费用”。

琼斯住在 Scarborough 的 Guildwood Terrace，这里有两栋已有 33 年历史的建筑，目前正在更换所有窗户。

多伦多 CTV 新闻联系了琼斯所住公寓的业主委员会，委员会表示出于隐私原因不能谈论琼斯的情况，但一位发言人表示，大楼的一些窗户已经漏水多年，有必要在情况变得更糟之前对窗户进行处理。

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委员会表示，他们与业主举行了多次会议，并支付了工程研究费用，该研究建议同时更换所有窗户。委员会表示，他们遵循了建议的流程，三年前就警告过业主需要维修，并向他们提供了付款方式。

但琼斯说，她生病了，不得不请病假，而且拖欠了工资。现在，加上利息和律师费，她欠了 74,000 元。

“我很害怕，也很担心。我拿不出那么多钱，我真的拿不出。”琼斯说。

（CTV）

安大略省有 900,000 套公寓，其中一些已有 50 多年的历史，因为安大略省第一批公寓建于 1967 年左右。

Jon Juffs 是一位公寓专家，他研究储备基金，担任 EGIS Canada 的建筑设施副总裁。Juffs 表示，许多老旧公寓将开始需要维修，需要特别评估的原因包括更换屋顶、外玻璃墙、阳台、地基和停车场。