加国房地产市场供应量激增原因是

2024-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产市场并未因降息而走强，需求正在减弱。根据加拿大皇家银行（RBC）的一项统计，显示投资者退出导致加拿大房地产市场供应量激增。

加拿大皇家银行（RBC）警告投资者，早期数据显示，降息未能刺激 7 月份的主要市场。事实上，他们普遍观察到相反的趋势，由于投资者试图减少在多伦多等关键地区的市场的投资，导致销售继续疲软，而库存量增加。

加拿大房地产市场在降息后进一步走弱

加拿大皇家银行称，加拿大央行 (BoC) 降息标志着房地产市场的转折点。这不是因为市场做了什么，而是因为他们没有做什么——无论是 6 月还是 7 月的降息都无法在心理上刺激买家。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 解释道：“根据当地房地产委员会的早期报告，在 5 月至 6 月期间出现小幅上涨之后，7 月份温哥华、卡尔加里和多伦多等一些市场的房屋销售量再次下滑。”

该银行认为最近的降息不会刺激太多需求。他们认为，在抵押贷款利率低到足以刺激市场之前，还需要进一步降息。

加拿大房地产市场普遍需求减弱，供应增加

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仅有少数几个主要市场公布了 7 月份的数据，但已公布的数据表明市场表现疲软。价格分布似乎加剧了这一现象，价格较高的市场销售缓慢，库存水平高得多。

大温房地产局经济与数据分析总监 Andrew Lis 说，“尽管加拿大央行将政策利率再次下调了四分之一个百分点，但几个月前开始的购房者犹豫不决的趋势在 7 月份的数据中仍然延续。由于过去几个月政策利率下降了半个百分点，而且可供选择的库存如此之多，因此在进入夏季中旬时交易水平仍低于历史正常水平，这令人惊讶。”