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加拿大房地产库存猛增 买家仍观望

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(加西网综合)加拿大最大的房地产市场销售量暴跌,库存增加。这是加拿大皇家银行(RBC)发出的信息,该银行警告称,加国主要市场的现有房屋库存正在迅速补充。




在给投资者的一份报告中,RBC 银行称,自 5 月份以来,交易量全面增加,更多买家进入房地产市场。但购买量远远不足以吸收几个月来一直在重建的新库存量。在加拿大价格较高的市场,新房源的增长速度继续超过销售速度,库存量也在持续增长,即使在繁忙的卡尔加里市场也是如此。


RBC 银行解释说,大量新房竣工和货币宽松周期的开始正在激励卖家。然而,对于退出市场的买家来说,情况并非如此,这导致价格放缓。

加拿大最大的房地产市场库存正在上升

主要市场的房屋销售量下降速度远快于库存量。多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里和菲沙河谷的房屋销售量下降速度超过新房源数量。过去一年,这种趋势普遍存在,有助于缓解这些市场的压力。


撰写该报告的加拿大皇家银行经济学家雷切尔·巴塔利亚 (Rachel Battaglia) 解释道:“我们怀疑,许多卖家都是在降息之前采取行动,以期需求反弹。”

她补充道:“多伦多地区新公寓竣工数量的增加以及陷入困境的房主(包括投资者)可能会迫使更多业主出售房屋。”


加拿大房地产销售量暴跌,库存增加



来源:RBC

目前加国房产新库存仍保持弹性,但如上述数据所示,现在需求处于低迷状态。宽松周期的开始激发了更多卖家的出售欲望,但买家却退缩了一步,可能在观望这种情况如何发展。
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    共有 9 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [序.何.系.弟] 2024-07-09 22:28
    评论 1 写道:
    加拿大房价欠年轻人一个腰斩;加拿大距离重新进入健康的经济发展轨道,就差一个房地产崩盘。

    腰斩都不够,膝斩!!! 不然太对不起孩子们了!
    评论1 游客 [乃.干.纳.求] 2024-07-09 14:40
    加拿大房价欠年轻人一个腰斩;加拿大距离重新进入健康的经济发展轨道,就差一个房地产崩盘。
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