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北京: 北京楼市新政后有购房者称:刚放款已哭晕

“今天晚上我们确实全员都在加班，有些客户下班就过来看房了。”

6月26日，北京发布楼市新政当晚，有央企开发商人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）表示，市场反应非常快。

记者留意到，新政发布后，北京多家开发商都第一时间发布了诸如“史诗级利好”“入手趁现在”等字眼的海报，不少新盘的官方账号还直接“下沉”到博主们的评论区留言，以期北京这次政策能为销售持续助力。

6月27日，每经记者接到了数位渠道中介的推销电话，表示已开始执行新房20%首付新政。

另据记者了解，上述央企开发商在北京的一个新盘项目，客户邀约量、签约数都有大幅提高，截至27日下午6时，到访量已经比平日增加30%，签约数也有大幅提高。

北京某在建项目每经记者陈梦妤摄

“中介告诉我业主不卖了”

6月26日，北京市住建委等多部门联合发文，自6月27日起，北京市首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%。

但购买二套住房的最低首付比例和贷款利率下限分为两种情况：

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若所购房屋位于五环内，则首付比例不低于35%，5年期以上房贷利率下限为3.9%；若所购房屋位于五环外，则首付比例不低于30%，5年期以上房贷利率下限为3.7%。

北京某新盘销售中心每经记者陈梦妤摄

“此次不再按照城六区和非城六区划分，而是改为按照五环内和五环外划分，与本市4?30调整限购范围保持一致。”北京市住建委相关负责人解释称。

政策发布后，有购房者在社交平台表示：“一觉醒来北京买房首付已经20%了，半个月看的新房总价369万元，之前首付要110万元，现在只要74万元就能买了。”

二手房购房者则分为两派：一派是等来政策的；另一派则是刚刚走完放款流程的，这也是目前最“受伤”的群体。

今年4月15日，小张与中介和卖家签订了购房合同，约定了3个月的过户周期，7月15日前完成。

6月24日，小张在社交平台发文表示，今天和卖家协商成功，同意往后推半个月，“因为我预感6月底前会出政策”。

6月26日，小张在这条推文的评论区表示，“真的被我等到了！”评论区也是一片欢腾祝贺之声。

但也有人表示：“昨天（6月25日）放款，今天出政策？”“房贷利率已经降到3.5%了，让我们存量房利率处于高位的情何以堪？”“刚放款，已哭晕。”