市场价五折、每个家庭限购一套!什么房子这么香?

2024-06-25 | 来源: 大众网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“西安配售价格为区域商品房价格的50%。”

近日，不少城市配售型保障性住房建设传来新进展。

其中，西安2710套配售型保障性住房开启意向登记，申请条件也正式明晰。昆明则于6月24日对配售型保障性住房开启了申购，根据此前规划，预计2024年将建设5000套配售型保障性住房。

今年以来，配售型保障性住房建设提速，北京、上海、广州、深圳、福州、西安、济南、青岛、杭州等近30个城市已公布建设/筹集计划。

同区域商品房价格的50%

作为住房保障体系的“新物种”，配售型保障性住房因为在定价上远低于商品房，以及不能对外流通，而引发市场广泛关注。

《每日经济新闻》记者注意到，近期部分城市配售型保障性住房已进入意向登记阶段。

6月24日，据公众号“昆明发布”，昆明市配售型保障性住房开放申购，昆明户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体，均可参与申请。

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而据昆明此前发布的配售型保障房政策征求意见，昆明配售型保障性住房的价格，将综合土地划拨价格、建安成本，并控制利润在5%以内来预估售价。首批次配售型保障性住房价格预计约6000元-7000元/平方米。

西安也于近日宣布开启2710套配售型保障房的意向登记，主要包括金泰怡景花园和香湖湾两个项目，分别位于雁塔区和浐灞国际港区域。这些保障房以区域商品房价格的50%进行配售，每个家庭限购一套，并严格禁止将保障房变更为商品房流入市场。

其中，金泰怡景花园提供1970套房屋，建筑面积56-72平方米，预计2025年10月交付；香湖湾计划建设约740套房屋，最大建筑面积不超过100平方米，预计2026年12月交付。

除昆明、西安外，福州也是推进配售型保障性住房较快的城市。今年3月，福州首个配售型保障性住房滨海双龙新居已启动申购，售价约5200元-5500元/平方米。

据链家，福州滨海新区目前在售二手房房源共53套，挂牌均价1万元/平方米，在售楼盘包括东湖悦海湾、书香长乐、滨海金茂智慧科学城等。

也就是说，福州的配售型保障性住房，相当于市价的约5.2折-5.5折。

“配售型保障性住房的吸引力主要是价格远低于商品房。各城市大幅建设配售型保障性住房的目的主要在于优化当地住房结构，满足不同收入层次人群的住房需求。”

中国企业资本联盟副理事长柏文喜通过微信向《每日经济新闻》记者表示，各地大量配售型住房的入市，可能会改变市场对于房价走势的预期，影响投资者和开发商的决策。在当下房地产市场调整背景下，保障性住房本身的价格优势、建设质量、地理位置、配套设施等因素，决定了未来是否能热销。