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房屋貸款: 按揭利率下降中 是時候討價還價了

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(加西網綜合)隨著抵押貸款機構與債券收益率的暴跌相匹配,本周加拿大各大銀行的固定利率正在大幅下調。




加拿大五年期國債收益率在短短三周內異常下降了 45 個基點。當收益率自由落體如此之快時,大銀行就會不緊不慢地削減廣告上的利率。但是,在幕後,大多數公司提供的利率至少比全國最低廣告報價低 15 個基點。


根據《金融郵報》的報道,貨幣市場利率和收益率的下降,導致貸方的利潤率比幾個月來的要高。這意味著現在是討價還價的黃金時間,得到的報價一定要比抵押貸款銷售人員推薦的第一個報價更好才對。

例如,在五年浮動利率中,大銀行宣傳的最低“特價”利率為 6.15%(默認投保)和 6.44%(未投保)。專家表示,您通常可以分別獲得 5.90% 和 6.15% 的利率

或者更好的辦法是,打電話給經驗豐富的大額抵押貸款經紀人,他會比較眾多的貸方,告訴他們你一直在貨比三家,並詢問他們可以獲得什麼“全權銀行利率”或“身份經紀人”利率。如果你對答案不滿意 ,那就再找一個新的經紀人。


同時還要記住當地的信用合作社(credit unions)。在一些省份,信用合作社在利率處於領先地位。


下面列出了一些最好的機構,包括 BC 省的社區儲蓄銀行 (Community Savings),其 4.69% 的保險期限為三年固定。




(圖:mortgagelogic.news)

以下是 MortgageLogic.news 制作的加拿大抵押貸款利率調查,利率在每天結束時更新。





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