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加國房屋掛牌太多 賣家只能出奇招

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(加西網綜合)目前,加拿大許多房地產市場湧現大量的房源,讓買家有資格挑選自己心儀的房屋,並迫使一些賣家發揮創意才能達成交易。




例如,多倫多公寓供過於求,意味著一些賣家必須采取非正統的策略來吸引市場上為數不多的潛在買家。


根據《全球新聞》的報道,多倫多地產經紀人達維爾·莫裡森 (Davelle Morrison) 表示,她的一位客戶最近采用了“反向報價”終於成功出售一套公寓


正如莫裡森指這位客戶掛牌的單元有一些感興趣的買家,但雙方無法敲定價格。又過了三周,莫裡森建議她的客戶回到他們最早拒絕的買家那裡,願意接受當初更低的報價。

由於該房產在市場上停留的時間更長了,雙方合作的意願都更強了,最後雙方都滿意地達成了協議。


盡管市場上的房屋競爭仍然很激烈,引發了對一些搶手房產的競購戰,但地產經紀表示,公寓市場的情況“要困難得多”。她指在某些情況下,現在多倫多的公寓甚至都無人看房。

盡管莫裡森認為“反向報價”無論如何都不常見,但她認為許多賣家必須跳出傳統思維框框才能獲得報價。

降息的延遲影響


加拿大房地產協會CREA本周表示,盡管卡爾加裡埃德蒙頓和薩斯卡通等地房市活動繼續增加,但 5 月份全國房屋銷售量環比下降。

即使大多數加拿大城市沒有出現買家,但賣家肯定會出現。根據 CREA 的數據,本月初,加拿大各地約有 175,000 處活躍房產掛牌,同比增長 28.4%。

根據 Wowa.ca 的 Hanif Bayat 的分析,整個大多倫多地區約有 24,000 個單元待售,包括公寓和獨立屋,創下 14 年來的新高。

Realosophy Realty 總裁約翰·帕薩利斯 (John Pasalis) 指,目前多倫多待售公寓單位的活躍數量已達到或接近歷史新高。
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