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加国房屋挂牌太多 卖家只能出奇招

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(加西网综合)目前,加拿大许多房地产市场涌现大量的房源,让买家有资格挑选自己心仪的房屋,并迫使一些卖家发挥创意才能达成交易。




例如,多伦多公寓供过于求,意味着一些卖家必须采取非正统的策略来吸引市场上为数不多的潜在买家。


根据《全球新闻》的报道,多伦多地产经纪人达维尔·莫里森 (Davelle Morrison) 表示,她的一位客户最近采用了“反向报价”终于成功出售一套公寓


正如莫里森指这位客户挂牌的单元有一些感兴趣的买家,但双方无法敲定价格。又过了三周,莫里森建议她的客户回到他们最早拒绝的买家那里,愿意接受当初更低的报价。

由于该房产在市场上停留的时间更长了,双方合作的意愿都更强了,最后双方都满意地达成了协议。


尽管市场上的房屋竞争仍然很激烈,引发了对一些抢手房产的竞购战,但地产经纪表示,公寓市场的情况“要困难得多”。她指在某些情况下,现在多伦多的公寓甚至都无人看房。

尽管莫里森认为“反向报价”无论如何都不常见,但她认为许多卖家必须跳出传统思维框框才能获得报价。

降息的延迟影响


加拿大房地产协会CREA本周表示,尽管卡尔加里埃德蒙顿和萨斯卡通等地房市活动继续增加,但 5 月份全国房屋销售量环比下降。

即使大多数加拿大城市没有出现买家,但卖家肯定会出现。根据 CREA 的数据,本月初,加拿大各地约有 175,000 处活跃房产挂牌,同比增长 28.4%。

根据 Wowa.ca 的 Hanif Bayat 的分析,整个大多伦多地区约有 24,000 个单元待售,包括公寓和独立屋,创下 14 年来的新高。

Realosophy Realty 总裁约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 指,目前多伦多待售公寓单位的活跃数量已达到或接近历史新高。
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