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如此多的豪宅別墅群:空置或爛尾

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住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。


根據國際通行慣例,商品房空置率在5%到10%之間被認為是合理的,這表明商品房供求平衡,有利於國民經濟的健康發展;當空置率在10%到20%之間時,被視為空置危險區,需要采取措施加大商品房銷售力度,以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行;而空置率超過20%則表明商品房嚴重積壓。

最新的數據顯示,中國住房空置率約為15%,而2024年3月空置二手房面積約有44億平方米。


如果把建設中中的爛尾樓、建設後的空置房(亦叫“鬼城”)加進去,估計空置率將會更高。

01 佰富高爾夫莊園

佰富高爾夫莊園,是當時的奢華別墅區,距離重慶市中心地段有15公裡左右,坐落在江北區宏帆路旁。

佰富別墅小區的總占地面積360畝,建築面積6.8萬平米,規劃了168戶,每一戶的面積是500-700平米,據說當時每套1500萬元左右。

這個地方雖然距離主城區很較遠,但是風景卻是非常的不錯,緊鄰嘉陵江,適合修生養性。


可惜的是,別墅群主體已經竣工,但是其他配套至今已經爛尾了十余年。








02 福州第一總部經濟

福州第一總部經濟,位於福州市連江縣潘渡鄉沿江大道,緊鄰貴安水世界。

該項目是福州市較早的別墅樓盤,2011年,世紀金源集團在開發性價比較高的樓盤,取得巨大成功後,豪擲300億開發的大型商住樓,占地576畝,共有155棟獨棟別墅,用作辦公住宅,項目到2012年就建設完成,正式開盤對外銷售,時至今日,已經有11年的時間。
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