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如此多的豪宅别墅群:空置或烂尾

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住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。


根据国际通行惯例,商品房空置率在5%到10%之间被认为是合理的,这表明商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;当空置率在10%到20%之间时,被视为空置危险区,需要采取措施加大商品房销售力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;而空置率超过20%则表明商品房严重积压。

最新的数据显示,中国住房空置率约为15%,而2024年3月空置二手房面积约有44亿平方米。


如果把建设中中的烂尾楼、建设后的空置房(亦叫“鬼城”)加进去,估计空置率将会更高。

01 佰富高尔夫庄园

佰富高尔夫庄园,是当时的奢华别墅区,距离重庆市中心地段有15公里左右,坐落在江北区宏帆路旁。

佰富别墅小区的总占地面积360亩,建筑面积6.8万平米,规划了168户,每一户的面积是500-700平米,据说当时每套1500万元左右。

这个地方虽然距离主城区很较远,但是风景却是非常的不错,紧邻嘉陵江,适合修生养性。


可惜的是,别墅群主体已经竣工,但是其他配套至今已经烂尾了十余年。








02 福州第一总部经济

福州第一总部经济,位于福州市连江县潘渡乡沿江大道,紧邻贵安水世界。

该项目是福州市较早的别墅楼盘,2011年,世纪金源集团在开发性价比较高的楼盘,取得巨大成功后,豪掷300亿开发的大型商住楼,占地576亩,共有155栋独栋别墅,用作办公住宅,项目到2012年就建设完成,正式开盘对外销售,时至今日,已经有11年的时间。
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