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房屋貸款: 僵屍貸款!護士住了17年家竟被拍賣

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(加西網綜合)專家警告,隨著房價上漲,“僵屍抵押貸款”(zombie mortgages)正在美國各地復活。


在 2008 年房地產崩盤前夕,數百萬美國人申請了房屋二次抵押貸款,但在危機期間卻頻頻違約。

貸款人沒有尋求取消抵押品贖回權,因為房價暴跌使他們不太可能收回資金。房主通常認為債務已被取消。


但這些休眠貸款現在又恢復生機——因此有了“僵屍抵押貸款”這個詞。

那些被遺忘的抵押貸款是由收債人以極低的價格購買的,他們耐心地等待著房價上漲到創紀錄的水平——讓這些所追逐欠款變得值錢。

現在,在加上追溯費用和利息後,收債人開始收錢,這通常意味著取消房屋的贖回權,以從價值上漲中分一杯羹。

來自馬薩諸塞州昆西的凱倫·麥克唐納 (Karen McDonough) 相信她的第二筆抵押貸款已被注銷,直到她偶然發現家門前草坪上的一場止贖拍賣。


麥克多諾 (McDonough) 是一名注冊護士,她對 表示,她擁有這棟房子已經 17 年了,最近遇上了“僵屍抵押貸款”的問題。

她在家裡撫養了兩個孩子,每個月還清抵押貸款。



當她於 2005 年購買該房產時,她申請了 80/20 貸款,這意味著她有兩筆抵押貸款 - 一筆涵蓋房屋價值的 80%,另一筆涵蓋剩余的 20%。


但兩年後,她的第一筆抵押貸款調整了,每月還款額突然增加了 700 美元。

一年後,麥克唐納修改了她的貸款,降低了利率,以可以再次負擔得起還貸。

她指當時她的抵押貸款公司告訴她,作為修改的一部分,第二筆抵押貸款已被免除。

她之後也不再收到第二筆抵押貸款的聲明,並認為這筆貸款已經注銷了。


時間快進到 2022 年,麥克唐納家門前突然出現一群男人,聚集在她的車道上進行止贖拍賣。

麥克唐納一直接到索要錢財的電話,但她認為這是一個騙局。

她聲稱,她的第一家抵押貸款公司還告訴她不要理睬這些電話,因為很可能是欺詐行為。

麥克唐納告訴美國國家公共廣播電台,草坪上的男人告訴她:“這是喪失抵押品贖回權。你將失去這所房子。”

事實證明,她的第二筆抵押貸款已被賣給了另外 600 筆抵押貸款中的一家公司,而不是像她想象的那樣被注銷。

拍賣幾個月後,她在前門上貼了一張橙色的驅逐通知。


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