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房屋贷款: 僵尸贷款!护士住了17年家竟被拍卖

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(加西网综合)专家警告,随着房价上涨,“僵尸抵押贷款”(zombie mortgages)正在美国各地复活。


在 2008 年房地产崩盘前夕,数百万美国人申请了房屋二次抵押贷款,但在危机期间却频频违约。

贷款人没有寻求取消抵押品赎回权,因为房价暴跌使他们不太可能收回资金。房主通常认为债务已被取消。


但这些休眠贷款现在又恢复生机——因此有了“僵尸抵押贷款”这个词。

那些被遗忘的抵押贷款是由收债人以极低的价格购买的,他们耐心地等待着房价上涨到创纪录的水平——让这些所追逐欠款变得值钱。

现在,在加上追溯费用和利息后,收债人开始收钱,这通常意味着取消房屋的赎回权,以从价值上涨中分一杯羹。

来自马萨诸塞州昆西的凯伦·麦克唐纳 (Karen McDonough) 相信她的第二笔抵押贷款已被注销,直到她偶然发现家门前草坪上的一场止赎拍卖。


麦克多诺 (McDonough) 是一名注册护士,她对 表示,她拥有这栋房子已经 17 年了,最近遇上了“僵尸抵押贷款”的问题。

她在家里抚养了两个孩子,每个月还清抵押贷款。



当她于 2005 年购买该房产时,她申请了 80/20 贷款,这意味着她有两笔抵押贷款 - 一笔涵盖房屋价值的 80%,另一笔涵盖剩余的 20%。


但两年后,她的第一笔抵押贷款调整了,每月还款额突然增加了 700 美元。

一年后,麦克唐纳修改了她的贷款,降低了利率,以可以再次负担得起还贷。

她指当时她的抵押贷款公司告诉她,作为修改的一部分,第二笔抵押贷款已被免除。

她之后也不再收到第二笔抵押贷款的声明,并认为这笔贷款已经注销了。


时间快进到 2022 年,麦克唐纳家门前突然出现一群男人,聚集在她的车道上进行止赎拍卖。

麦克唐纳一直接到索要钱财的电话,但她认为这是一个骗局。

她声称,她的第一家抵押贷款公司还告诉她不要理睬这些电话,因为很可能是欺诈行为。

麦克唐纳告诉美国国家公共广播电台,草坪上的男人告诉她:“这是丧失抵押品赎回权。你将失去这所房子。”

事实证明,她的第二笔抵押贷款已被卖给了另外 600 笔抵押贷款中的一家公司,而不是像她想象的那样被注销。

拍卖几个月后,她在前门上贴了一张橙色的驱逐通知。


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